Η αιφνιδιαστική απόφαση της κυβέρνησης για την πρόωρη λήξη του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» έχει προκαλέσει έντονη αναστάτωση και εύλογη αγανάκτηση σε χιλιάδες πολίτες και επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων.

 

Πρόκειται για μια απόφαση που, στην πράξη, ακυρώνει τον προγραμματισμό ανθρώπων που κινήθηκαν με εμπιστοσύνη απέναντι στην Πολιτεία και επένδυσαν χρόνο, κόπο και χρήμα σε μια διαδικασία που αποδείχθηκε τελικά επισφαλής.

Το πρόγραμμα, ήδη επιβαρυμένο με σημαντική γραφειοκρατία, απαιτούσε μια σειρά από χρονοβόρες ενέργειες, όπως:

έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου,

εκτιμήσεις από πιστοποιημένους εκτιμητές,

εγκρίσεις τραπεζών,

νομικούς και τεχνικούς ελέγχους.

Χιλιάδες πολίτες, έχοντας λάβει προεγκρίσεις ή βρισκόμενοι σε προχωρημένο στάδιο, προχώρησαν σε:

υπογραφή προσυμφώνων,

καταβολή προκαταβολών,

έξοδα για συμβολαιογράφους, μηχανικούς και δικηγόρους.

Σήμερα, όλοι αυτοί βρίσκονται κυριολεκτικά «στον αέρα», χωρίς σαφή εικόνα για το αν οι διαδικασίες τους θα ολοκληρωθούν ή αν θα υποστούν οριστική οικονομική ζημία.

Την ίδια στιγμή, σοβαρό πλήγμα υφίστανται και οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι:

δέσμευσαν τα ακίνητά τους για μήνες,

απέρριψαν άλλες προτάσεις αγοράς,

βασίστηκαν στην εξέλιξη του προγράμματος για να ολοκληρώσουν συναλλαγές.

Με την αιφνιδιαστική διακοπή, βρίσκονται πλέον αντιμέτωποι με ακίνητα που παραμένουν απούλητα, σε μια αγορά που ήδη χαρακτηρίζεται από αστάθεια και αβεβαιότητα.

Η στεγαστική πολιτική δεν μπορεί να ασκείται με όρους αιφνιδιασμού και χωρίς στοιχειώδη πρόβλεψη για τις επιπτώσεις. Η αξιοπιστία του κράτους αποτελεί βασική προϋπόθεση για την ομαλή λειτουργία της αγοράς και την προστασία των πολιτών.

Η Πολιτεία οφείλει άμεσα:

να δώσει σαφείς απαντήσεις,

να προβλέψει μεταβατικές λύσεις για όσους βρίσκονται σε εξέλιξη,

να προστατεύσει τόσο τους αγοραστές όσο και τους ιδιοκτήτες από οικονομικές απώλειες που δεν τους αναλογούν.

Η εμπιστοσύνη δεν χτίζεται με εξαγγελίες, αλλά με συνέπεια και σεβασμό στις δεσμεύσεις.