Έχεις οικόπεδο εκτός σχεδίου; Το Φθινόπωρο θα μάθεις αν συνεχίζει να έχει αξία

 Έχεις οικόπεδο εκτός σχεδίου και δεν ξέρεις για τον νέο νόμο, το Συμβούλιο της Επικρατείας κλπ; Μάλλον είναι καλό να ενδιαφερθείς…

Φέτος το Φθινόπωρο η ακρίβεια αναμένεται να είναι το σημαντικότερο πρόβλημα για το μεγαλύτερο μέρος της κοινωνίας μας. Υπάρχει όμως την επόμενη περίοδο και ένα μεγάλο θέμα που αφορά εκατοντάδες χιλιάδες συμπολίτες μας, ακόμη και αυτούς που δεν έχουν πρόβλημα με τις μεγάλες τιμές: Ο λόγος για τα οικόπεδα εκτός σχεδίου.

Μία ωρολογιακή βόμβα που (φαίνεται να) έχει απασφαλιστεί…

Μπορώ να σε ζαλίσω με νόμους, αριθμούς αποφάσεων και πολλά άλλα. Νομίζω όμως πως και εσύ προτιμάς να σου τα γράψω απλά:

– Μέχρι πρόσφατα η συντριπτική πλειοψηφία των Ελλήνων ξέραμε ότι ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου μπορεί να κτιστεί αν ισχύει για αυτό κάποια παρέκκλιση, ή αν έχει επιφάνεια πάνω από 4 στρέμματα.

– Με βάση αυτή την παραδοχή προχώρησε η ελληνική αγορά ακινήτων για πολλές δεκαετίες. Από κοντά και το ελληνικό κράτος, που επέβαλλε και εισέπραξε φόρους αγοράς και κατοχής κλπ, ενώ φυσικά μαζί είναι και οι τράπεζες, που έχουν δεχθεί ως εγγύηση για δάνεια πάρα πολλά οικόπεδα εκτός σχεδίου, με βάση την εκτίμησή τους ως οικόπεδα που κτίζουν, την αντικειμενική κλπ.

– Σύμφωνα με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) όλα αυτά τα χρόνια υπήρχαν νόμοι που έλεγαν πως δεν θα έπρεπε να κτίζονται τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, όμως όλοι (νομίζαμε πως) ξέραμε ότι οι νόμοι αυτοί είχαν τα σχετικά “παραθυράκια”, ελλείψει και εγκυκλίων που δεν βγήκαν κλπ. Με βάση αυτά τα “παράθυρα” οι κατά τόπους Πολεοδομίες εξέδιδαν πολεοδομικές άδειες κατασκευής σε εκτός σχεδίου οικόπεδα, αρκεί να είχαν επιφάνεια 4 στρεμμάτων ή να ενέπιπταν σε άλλες εξαιρέσεις / “παρεκκλίσεις”.

– Την Άνοιξη του 2023 το ΣτΕ έβγαλε την πρώτη του απόφαση για το θέμα και ζήτησε την κατεδάφιση ακινήτου κτισμένου σε οικόπεδο εκτός σχεδίου. Ακολούθησαν άλλες δύο αποφάσεις μέσα στο καλοκαίρι, μέσα από τις οποίες οι ανώτατοι δικαστές της χώρας “μας λένε” περίπου τα εξής: “Δεν ξέρουμε τι νομίζετε εσείς, όμως εμείς δικάζουμε με βάση τον νόμο και αυτός λέει πως απαγορεύεται η εκτός σχεδίου δόμηση, με κάποιες εξαιρέσεις μη οικιστικές”.

– Το επιχείρημα του ΣτΕ είναι πως για να κτίζει ένα εκτός σχεδίου οικόπεδο θα πρέπει να έχει πρόσοψη σε “δημόσια χαρακτηρισμένο δρόμο”. Εσύ και εγώ θα πούμε πως κάθε ακίνητο έχει πρόσοψη σε έναν δρόμο, δια νόμου. Έλα όμως που οι δημοτικοί δρόμοι (πχ) δεν αναγνωρίζονται ως δημόσιοι, μιας και “δεν έχει γίνει η σχετική διαδικασία από το Κράτος εδώ και δεκαετίες” (ω, τι πρωτότυπο αυτό για την Ελλάδα!). Οι ειδικοί θεωρούν πως αν ληφθεί υπόψη η πρόσοψη σε “αναγνωρισμένο δρόμο”, περισσότερα από το 90% των εκτός σχεδίου οικοπέδων δεν κτίζουν πλέον τίποτε και είναι κατάλληλα για μπαξέδες…

– Μετά από αυτή την εξέλιξη, η κυβέρνηση αποφάσισε να επιλύσει το θέμα μετά τις εκλογές του Μαΐου και του Ιουνίου. Τα ρεπορτάζ λένε πως οι περισσότερες Πολεοδομίες (ΥΔΟΜ) σταμάτησαν να εκδίδουν νέες άδειες, ενώ στο μεταξύ οι δύο νέες αποφάσεις του ΣτΕ επί του θέματος έκαναν ακόμη πιο δύσκολη την “άσκηση”.

– (Ας μην ανοίξουμε την κουβέντα για το ότι σχεδόν όλοι οι δήμοι στην Ελλάδα δεν έκαναν καλή δουλειά με τα σχέδια πόλεώς τους και τις επεκτάσεις που έχουν καθυστερήσει δεκαετίες, ακριβαίνοντας έμμεσα τα σπίτια και τα ενοίκια στις περιοχές τους και πλέον δημιουργώντας πρόβλημα στα εκτός σχεδίου ακίνητα των δημοτών τους… ευτυχώς τουλάχιστον έκαναν ωραία πανηγύρια οι περισσότεροι)

– Για όλα τα παραπάνω ο επιστημονικός κόσμος της χώρας, με πρώτο τον Πρόεδρο του ΤΕΕ (τον κ. Γιώργο Στασινό) φωνάζει και λέει: “Έχουμε δημοπρατήσει σχέδια πόλεως σχεδόν σε όλη την Ελλάδα, για να ξεκαθαρίσουμε μία για πάντα τι μπορεί να κτιστεί και τι όχι. Αυτή είναι μία διαδικασία που θα τελειώσει το 2026 και μέσω αυτής θα μπει απόλυτη τάξη στο θέμα. Δεν είναι δυνατόν να μπλοκάρει όλη η χώρα μέχρι τότε και να σταματήσουν να έχουν δικαίωμα δόμησης τα εκτός σχεδίου ακίνητα επιφάνειας άνω των 4 στρεμμάτων”.

Σωστά, αν δεν το έχεις συνειδητοποιήσει ως τώρα, η ανησυχία είναι ότι μπορεί στην κυριολεξία οικόπεδα μεγάλης αξίας να μετατραπούν σε “σιταροχώραφα”… Για αυτό συζητάμε…

Αν θέλεις να διαβάσεις όλες τις λεπτομέρειες επί του θέματος, έχω γράψει μεγάλη ανάλυση εδώ.

Το σχέδιο νόμου που ετοιμάζει το υπουργείο του κ. Σκυλακάκη

Αυτή η δύσκολη “άσκηση” θα πρέπει να λυθεί πολύ προσεκτικά, αλλά και πολύ ξεκάθαρα από τον νέο υπουργό κ. Θόδωρο Σκυλακάκη και το επιτελείο του.

– Αν το κείμενο του νόμου δεν είναι αυτό που πρέπει, τότε εύκολα θα ανατραπεί από κάποια άλλη δικαστική απόφαση.
– Αν η κατάσταση δεν ξεκαθαρίσει, τότε η αγορά ακινήτων αυτής της κατηγορίας θα παγώσει και θα αρχίσουν τα προβλήματα για πάρα πολλούς πολίτες.
– Αν η λύση δεν αποτρέψει την αυθαίρετη δόμηση, μπορεί να ξυπνήσουμε με περισσότερα προβλήματα από τα σημερινά.

Ελπίζω να λυθεί το πρόβλημα μια και καλή με τον νόμο που περιμένουμε να έρθει στη Βουλή αυτό το Φθινόπωρο…

“Ηλία, αυτά αφορούν όσους έχουν τέτοια οικόπεδα. Εμένα τι με νοιάζει;”

Κατ’ αρχάς μιλάμε για εκατοντάδες χιλιάδες ανθρώπους που έχουν ένα εκτός σχεδίου οικόπεδο και θα πληγούν αν τους απαγορευθεί το δικαίωμα να κτίσουν σε αυτό τη μικρή δόμηση που δικαιούνται. Ας πάμε όμως να δούμε που θα επηρεάσει μία τυχόν αρνητική εξέλιξη τους υπόλοιπους, που μπορεί να σκέφτονται ότι “από πίτα που δεν τρως, τι σε νοιάζει και αν καεί;”

Σε νοιάζει, επειδή:

– Τα ακίνητα τα τελευταία χρόνια έχουν ήδη ακριβύνει πολύ. Αν τελικά τα εκτός σχεδίου οικόπεδα δεν κτίζουν, τότε τα λιγοστά οικόπεδα εντός σχεδίου θα γίνουν ακόμη πιο ακριβά = θα πιεστούν προς τα πάνω (μέσω στρέβλωσης) οι τιμές των ακινήτων εντός σχεδίου, ενώ θα πιεστούν προς τα κάτω (μέσω στρέβλωσης) οι τιμές στα εκτός σχεδίου.

– (Δεν συζητώ καν το ενδεχόμενο να υπάρξει αναδρομική απόφαση του ΣτΕ για γκρέμισμα ακινήτων που κτίστηκαν με νόμιμες άδειες στο παρελθόν. Εκεί θα ανοίξουν οι “ασκοί του Αιόλου”…)

– Όταν ανεβαίνουν οι τιμές, τι ακολουθεί μετά; Τα ενοίκια, καλά το κατάλαβες! Ναι, η λύση (ή όχι) του προβλήματος των οικοπέδων εκτός σχεδίου θα επηρεάσει ξεκάθαρα και τις τιμές των ενοικίων μετά από 1 – 2 χρόνια.

– Σήμερα υπάρχουν μερικές δεκάδες (ή εκατοντάδες;) χιλιάδες δάνεια που έχουν ως εγγύηση οικόπεδο εκτός σχεδίου. Με την αξία αυτού σχεδόν να μηδενίζεται, δεν θα πληγούν μόνο οι δανειολήπτες που θα κληθούν να φέρουν συμπληρωματική εγγύηση, αλλά και οι τράπεζες θα γράψουν μεγάλες επισφάλειες. Αν δεν ήσουν στην Ελλάδα τα προηγούμενα 15 χρόνια, θα σου υπενθυμίσω πως όταν οι τράπεζες έχουν προβλήματα, πληρώνουμε όλοι οι υπόλοιποι για να λυθούν αυτά…

– (Και δεν ξέρω αν οι συμβάσεις που υπέγραψαν τα funds που πήραν τα “κόκκινα δάνεια” των τραπεζών έχουν κάποιον όρο που να προβλέπει αποζημίωσή τους, αν λόγω δικαστικής απόφασης υποστούν απομείωση αξίας του χαρτοφυλακίου τους… Ξέρεις ποιος θα πληρώσει και μία τυχόν τέτοια αποζημίωση, ναι;)

Αν δεν ασχολήθηκες με το θέμα ως τώρα, σου συνιστώ να αρχίσεις να το ψάχνεις…

Παρά το ότι έγραψα πριν λίγο καιρό για το συγκεκριμένο θέμα, σήμερα αποφάσισα να σου το ξαναθυμίσω και να σου προτείνω να αρχίσεις να το ψάχνεις, ειδικά αν έχεις οικόπεδο εκτός σχεδίου. Ελπίζω το θέμα να λυθεί την επόμενη περίοδο και να αποφύγουμε τα κλάματα, τις κατάρες και τις καταστροφές, όμως μέχρι να σιγουρευτούμε πως λύθηκε είναι καλό να θυμόμαστε πως πρόκειται για πρόβλημα που μπορεί να αλλάξει άρδην την κατάσταση στην Ελληνική αγορά ακινήτων.

Εσύ τι γνώμη έχεις;

ΥΓ. Προσωπικά είμαι υπέρ της κατεδάφισης κάθε αυθαίρετου ακινήτου, της συνταγματικής κατάργησης της νομιμοποίησης αυθαιρέτων με μικρά πρόστιμα και της νόμιμης δόμησης, με ξεκάθαρους κανόνες και προβλεψιμότητα. Το περιβάλλον μας προστατεύεται όταν οι κανόνες είναι ξεκάθαροι, όχι όταν λέμε όχι σε όλα και αφήνουμε τους παράνομους να νομιμοποιούνται εκ των υστέρων.

Πηγή: Ηλίας Παπαγεωργιάδης/capital.gr

* Ο Ηλίας Π. Παπαγεωργιάδης είναι επιχειρηματίας και σύμβουλος επιχειρήσεων

Αυτοδιοικητικές εκλογές: Οι υποχρεώσεις συνδυασμών και υποψήφιων

 Σε διευκρινίσεις αναφορικά με τις δαπάνες συνδυασμών και υποψήφιων που κατέρχονται στις αυτοδιοικητικές εκλογές, προχωρά με εγκύκλιό του το υπουργείο Εσωτερικών. Επίσης επεξηγούνται οι απαγορεύσεις στη χρηματοδότηση των συνδυασμών και των υποψηφίων καθώς  και  ο προσδιορισμός του ανώτατου ορίου εκλογικών δαπανών.

Διακίνηση εσόδων και δαπανών συνδυασμών και υποψηφίων

Σύμφωνα με την εν λόγω εγκύκλιο η διακίνηση των εσόδων και δαπανών γίνεται μέσω τραπεζικών λογαριασμών (σε τράπεζες εγκατεστημένες στην Ελλάδα), που τηρούνται στο όνομα του επικεφαλής του συνδυασμού υποψήφιου περιφερειάρχη ή δημάρχου ή του οριζόμενου διαχειριστή.

Η υποχρέωση τήρησης τραπεζικών λογαριασμών ισχύει και για τους υποψήφιους συμβούλους σε νόμιμα λειτουργούσες στη χώρα τράπεζες και υποκαταστήματα αυτών, μέσω των οποίων θα διακινούνται τα έσοδα και οι δαπάνες του συνδυασμού και των υποψηφίων κατά τη διάρκεια της προεκλογικής περιόδου.

Ειδικότερα:

Τα έσοδα των συνδυασμών και των υποψηφίων, με την επιφύλαξη των εσόδων από εισιτήρια εκδηλώσεων, διακινούνται σε ποσοστό 100% του συνολικού ύψους τους μέσω τραπεζικών λογαριασμών.

Οι δαπάνες των συνδυασμών και των υποψηφίων διακινούνται ομοίως μέσω τραπεζικών λογαριασμών, σε ποσοστό 95% του συνολικού ύψους.

Το ύψος του λογαριασμού δεν μπορεί να υπερβεί το επιτρεπόμενο ανώτατο όριο εκλογικών δαπανών των συνδυασμών και των υποψηφίων.

Οι επικεφαλής των συνδυασμών ή οι οριζόμενοι από αυτούς διαχειριστές και οι υποψήφιοι, θα πρέπει να γνωστοποιήσουν τους λογαριασμούς αυτούς στην Επιτροπή Ελέγχου Δαπανών και Εκλογικών Παραβάσεων του άρθρου 12, η οποία συνιστάται στην έδρα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, προκειμένου να ασκήσει τα ελεγκτικά της καθήκοντα.

Οι Επιτροπές Ελέγχου Δαπανών, θα πρέπει να απευθύνονται στις οικείες τράπεζες προκειμένου να διακριβώσουν την κίνηση των λογαριασμών των συνδυασμών και των υποψηφίων. Με σχετικό έγγραφό μας, ζητείται από την Ελληνική Ένωση Τραπεζών, να διευκολύνουν οι τράπεζες το έργο των Επιτροπών Ελέγχου Δαπανών και Εκλογικών Παραβάσεων.

Διαχείριση των οικονομικών συνδυασμών και υποψηφίων

Για τη διαχείριση των οικονομικών του συνδυασμού, ο επικεφαλής υποχρεούται να ορίσει συγκεκριμένο φυσικό πρόσωπο και να γνωστοποιήσει τα στοιχεία του στην οικεία Επιτροπή Ελέγχου Δαπανών και Εκλογικών Παραβάσεων.

Σημειώνεται ότι, ο ορισμός διαχειριστή δεν είναι υποχρεωτικός μόνο σε Ο.Τ.Α. μέχρι 10.000 κατοίκους. Στην περίπτωση αυτή, αν δεν οριστεί διαχειριστής, ο επικεφαλής του συνδυασμού είναι εκ του νόμου προσωπικά υπεύθυνος για τη διαχείριση.

Η εξουσία του διαχειριστή ολοκληρώνεται το αργότερο εντός έτους από τη διενέργεια των εκλογών με την περάτωση όλων των οικονομικών εκκρεμοτήτων και το κλείσιμο του τραπεζικού λογαριασμού.

Οι υποψήφιοι είναι οι ίδιοι υπεύθυνοι για τη διαχείριση των οικονομικών τους.

Οι συνδυασμοί οφείλουν να διαθέτουν ειδικό αυτοτελή  Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.). Για το σκοπό αυτό, ο επικεφαλής του συνδυασμού ή ο διαχειριστής υποβάλλει στην οικεία Δ.Ο.Υ. σχετική γραπτή δήλωση, στην οποία αναγράφεται η επωνυμία του συνδυασμού και το όνομα του επικεφαλής του.

Ο Α.Φ.Μ. εκδίδεται στο όνομα του συνδυασμού και ισχύει για όλη τη διάρκεια της περιφερειακής και δημοτικής περιόδου, ενώ διακόπτεται σε περίπτωση μη ανακήρυξης του συνδυασμού.

Τηρούμενα στοιχεία Βιβλία εσόδων – δαπανών

Οι συνδυασμοί υποχρεούνται να τηρούν ειδικό απλότυπο βιβλίο εσόδων – δαπανών, το οποίο θεωρείται κατά την έναρξη της προεκλογικής περιόδου από την Α’ Δ.Ο.Υ. της έδρας της οικείας περιφέρειας ή του δήμου.

Στο βιβλίο καταχωρiζoνται:

όλα τα έσοδα και οι δαπάνες κατά την προεκλογική περίοδο,

το ονοματεπώνυμο, το πατρώνυμο, ο Α.Φ.Μ. και ο Α.Δ.Τ. ή διαβατηρίου όσων καταβάλλουν στο συνδυασμό οποιοδήποτε ποσό,

το όνομα και ο Α.Φ.Μ. του πολιτικού κόμματος ή/και του συνασπισμού κομμάτων που συνεισφέρει στον συνδυασμό οποιοδήποτε ποσό, και

τα ατομικά στοιχεία των προσώπων στα οποία καταβάλλεται οποιαδήποτε δαπάνη από το συνδυασμό, δηλαδή ανεξαρτήτως του είδους της.

Για κάθε οικονομική συναλλαγή (έσοδο ή δαπάνη) μνημονεύονται τα αντίστοιχα παραστατικά. Αντίγραφο του βιβλίου, αποστέλλεται εντός 30 ημερών από την ημέρα των εκλογών στην Επιτροπή Ελέγχου Δαπανών και Εκλογικών Παραβάσεων.

Δημοσιότητα και διαφάνεια των εσόδων και των δαπανών Κεντρική Βάση Δεδομένων του Υπουργείου Εσωτερικών

Στο Υπουργείο Εσωτερικών λειτουργεί Κεντρική Βάση Δεδομένων (Διαφάνεια), στην ιστοσελίδα της οποίας οι συνδυασμοί και υποψήφιοι αναρτούν τα έσοδα, τις δαπάνες τους και τα οικεία παραστατικά.

Η ανωτέρω υποχρέωση δεν ισχύει για συνδυασμούς και υποψηφίους σε δήμους μέχρι 10.000 κατοίκους.

Οι επικεφαλής των συνδυασμών ή οι διαχειριστές τους οφείλουν, από την έναρξη της προεκλογικής περιόδου και το αργότερο μέχρι την ανακήρυξη συνδυασμών, να ζητήσουν ειδικό κωδικό πρόσβασης στη Βάση Δεδομένων, προκειμένου να αναρτούν το σύνολο των εσόδων και των δαπανών που πραγματοποιούν από την έναρξη της προεκλογικής περιόδου.

Η υποχρέωση ανάρτησης αφορά στα έσοδα και τις δαπάνες τόσο των συνδυασμών όσο και των υποψηφίων τους (περιφερειακών και δημοτικών συμβούλων).

Η μη τήρηση της ανωτέρω υποχρέωσης, η απόκρυψη ή παραποίηση των οικονομικών τους στοιχείων, συνεπάγεται τις αντίστοιχες κυρώσεις ή ακόμη και έκπτωση του επικεφαλής και των υποψηφίων σε περίπτωση υπέρβασης των δαπανών τους κατά 1/3 του ανώτατου επιτρεπόμενου ορίου αυτών.

Καταστάσεις εκλογικών εσόδων και δαπανών συνδυασμών και υποψηφίων

Οι επικεφαλής υποψήφιοι περιφερειάρχες και δήμαρχοι, υποχρεούνται να καταρτίσουν αναλυτική κατάσταση καθώς και συγκεντρωτική κατάσταση εκλογικών εσόδων-δαπανών, τόσο για τους αντίστοιχους συνδυασμούς όσο και για λογαριασμό τους.

Τις ίδιες καταστάσεις οφείλουν να καταρτίσουν και όσοι από τους λοιπούς υποψηφίους:

α) εξελέγησαν περιφερειακοί και δημοτικοί σύμβουλοι

β) οι πέντε (5) πρώτοι αναπληρωματικοί των συνδυασμών

γ) όσοι τυχόν αναδειχθούν σύμβουλοι κατά τη διάρκεια της περιφερειακής ή δημοτικής περιόδου και

δ) οι συνδυασμοί και υποψήφιοι εις βάρος των οποίων έχει υποβληθεί καταγγελία για υπέρβαση του ανώτατου ορίου εκλογικών δαπανών στην οικεία Επιτροπή Ελέγχου Δαπανών και Εκλογικών Παραβάσεων.

Η αναλυτική κατάσταση εσόδων – δαπανών στην οποία μνημονεύονται τα αντίστοιχα παραστατικά και αναγράφονται το ονοματεπώνυμο όσων εισέφεραν οποιοδήποτε ποσό, καθώς και η συγκεντρωτική κατάσταση, υποβάλλονται εντός τριάντα (30) ημερών από την ανακήρυξη των επιτυχόντων συνδυασμών και υποψηφίων από το οικείο πρωτοδικείο, στην Επιτροπή Ελέγχου Δαπανών και Εκλογικών Παραβάσεων.

Απαγορεύσεις στη χρηματοδότηση συνδυασμών και υποψηφίων

Απαγορεύονται η χρηματοδότηση και κάθε είδους παροχές προς περιφερειακούς και δημοτικούς συνδυασμούς και προς υποψήφιους περιφερειακούς και δημοτικούς συμβούλους από:

Φυσικά πρόσωπα που είναι οφειλέτες των οικείων ΟΤΑ για ποσό άνω των 1.000 ευρώ

ΝΠΔΔ, ΝΠΙΔ και ιδρύματα

ΟΤΑ κάθε βαθμού, ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ αυτών

Φυσικά πρόσωπα τα οποία είναι ιδιοκτήτες ή εκδότες ημερησίων ή περιοδικών εντύπων πανελλήνιας ή τοπικής κυκλοφορίας ή ιδιοκτήτες ραδιοφωνικών και τηλεοπτικών σταθμών ή ιδιοκτήτες διαδικτυακών και τηλεπικοινωνιακών φορέων, καθώς και από συζύγους και κατιόντες αυτών.

Φυσικά πρόσωπα τα οποία είναι υπάλληλοι των οικείων ΟΤΑ ή των αντιστοίχων νομικών προσώπων δημοσίου και ιδιωτικού δικαίου αυτών. Επίσης, δεν επιτρέπεται η λήψη τραπεζικών δανείων με σκοπό τη χρηματοδότηση συνδυασμών και υποψηφίων.

Το ανώτατο όριο χρηματοδότησης των συνδυασμών και των υποψηφίων κατά τη διάρκεια της προεκλογικής περιόδου, από το ίδιο φυσικό πρόσωπο ορίζεται ως εξής:

Η χρηματοδότηση των συνδυασμών δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 2.000 ευρώ.

Το αντίστοιχο ποσό για τους υποψηφίους δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 500 ευρώ.

Σε περίπτωση μη τήρησης των οικείων διατάξεων προβλέπονται και οι αντίστοιχες κυρώσεις.

Ανώτατο όριο εκλογικών δαπανών συνδυασμών και υποψηφίων

Το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο εκλογικών δαπανών των υποψηφίων και συνδυασμών, προσδιορίζεται βάσει του μόνιμου πληθυσμού της οικείας εκλογικής περιφέρειας (περιφερειακής ενότητας ή δήμου) του υποψηφίου και του αντίστοιχου συντελεστή, σύμφωνα με τις με αριθμ. 66365/07.08.2023 και 66331/07.08.2023 αποφάσεις του Υπουργού Εσωτερικών.

Σημειώνεται ότι οι δαπάνες για τα παράβολα των υποψηφίων και τα έξοδα για τα ψηφοδέλτια δεν συνυπολογίζονται στο ανώτατο όριο δαπανών των συνδυασμών.

Επισημαίνεται ότι σε περίπτωση επαναληπτικών εκλογών, είτε δημοτικών είτε περιφερειακών, το ανώτατο όριο δαπανών για τους δύο συνδυασμούς, αυξάνεται κατά 10%.

Aut viam inveniam aut faciam (ή θα βρούμε το δρόμο ή θα τον φτιάξουμε)

 

Ώρα μηδέν, Η ώρα της αλήθειας

Η απάτη της δημοκρατίας με «εκείνους» που δήθεν την υπηρέτησαν, όμως  για  «ίδιον όφελος» και κάνουν μεταγραφές επιπέδου σε Α' ΤΟΠΙΚΟ  

Το επιστέγασμα των αγώνων για την  Δημοκρατία μετά τη Μεταπολίτευση ήταν να καθιερωθούν μέσα από τον χώρο της Αλλαγής που έφερε το ΠΑΣΟΚ στην Ελλάδα  πολλά νέα πρόσωπα, που είχαν όραμα, θέληση και δύναμη να εργαστούν για το κοινωνικό όφελος του ελληνικού λαού αλλά και πολλά επικίνδυνα πρόσωπα για τη δημόσια ζωή, τα οποία δεν ενστερνίστηκαν Ποτέ και δεν  έκαναν κτήμα τους τις Δημοκρατικές Αρχές,  αλλά τις επικαλέστηκαν για να διεισδύσουν στο σύστημα εξουσίας κι εκεί ανδρώθηκαν, έγιναν «παράγοντες» και «παραγοντίσκοι», προκαλώντας ανεπανόρθωτες ζημίες και βλάβες στην πολιτική ζωή της χώρας μας.

 Απόρροια αυτών των συνεπειών  είναι και η κατρακύλα που έχει πάρει η ξεφτισμένη πλέον πολιτική ζωή των διλαφορων κοματικών εντεταλμένων που μέσα απο την εκλογή τους σε διάφορα όργανα  διαχειρίζοντας τις ιδεολογικές αξίες απέναντι στους ανηποψίαστους   ψηφοφόρους τους  και τις έφεραν εδώ που έχουμε φτάσει δηλαδή στον Βούρκο!

Ώρα μηδέν, η ώρα της Αλήθειας, η ώρα που πονάει η σκληρή πραγματικότητα και ακόμα υπάρχουν πολλά  τρισάθλια κοπλεξικά  κομματικά παράσιτα, αρρωστημένα μυαλά  που έμαθαν να γράφουν, να διαβάζουν  και να εκφράζουν όμορφα λόγια, θελκτικά για τον πολύ κόσμο  αλλά δεν τους ταιριάζουν διότι δεν είναι υπηρέτες αυτών των όμορφων λόγων αλλά εξυπηρετούν τον εαυτό τους και μόνο.

Η Ελλάδα κάθε φορά που της δίδεται η ευκαιρία δηλώνει περήφανα πως είναι η κοιτίδα της Δημοκρατίας.

Η αλήθεια είναι όμως πως το πολίτευμα της Δημοκρατίας που με τιμές επαναφέραμε κατά την Μεταπολίτευση, σταδιακά το απαξιώσαμε, το υποβαθμίσαμε, το γελοιοποιήσαμε και τελικά το καταστρέψαμε.

Κι εδώ μπαίνει το ερώτημα ποιοι είναι αυτοί που εκμεταλλεύτηκαν τη Δημοκρατία για τη δική τους επιβολή;

Κάνοντας μία σύντομη  συνοπτική επισκόπηση έχουμε να πούμε ότι η  άνοδος του ΠΑΣΟΚ στην εξουσία έφερε αλλαγές στην πολιτική σκέψη των Ελλήνων με Αρχές και με μία Διακήρυξη που μιλούσε για Κοινωνική Δικαιοσύνη, Ανεξαρτησία, όπως και για την αδιαπραγμάτευτη θέση των κυριαρχικών μας δικαιωμάτων καθώς  και τον υγιή πολιτικό  διάλογο με τη διαφάνεια και την εντιμότητα που θα έβαζαν τις βάσεις για τη νέα πολιτική κατάσταση στην πατρίδα μας.

Λόγια όμορφα, εμπνευσμένα από πολιτικές θεωρίες που συναρπάζουν τα πλήθη και εκεί πάνω επενδύουν πολλοί άθλιοι για να εισβάλουν στην πολιτική και να λεηλατήσουν τον λαό.

Ναι τον λαό που αγνά τους ψηφίζει, χωρίς να γνωρίζει το ποιόν τους αλλά μαγεύεται από την ψευτορητορική τους ικανότητα και τις πομπώδεις δηλώσεις για να συντηρήσουν το σύστημα αλλά και να  κρατηθούν στους κόλπους της εξουσίας, εισπράττοντας κάποια εντεταλμένη θέση δίπλα σε Δήμαρχο  ή Αντιδήμαρχος σε θεσμική υπηρεσία για όλη την ενεργή τους εργασιακή  ζωή και να  αναλίσκονται καθημερινά με την σύνταξη άρθρων, δελτίων τύπου και με την ψεύτικο μεγαλοϊδεατισμό ότι εκείνοι  είναι οι καλύτεροι ή πλέον ειδήμονες στα θέματα πολιτικής και αυτοδιοίκησης .

Η ελληνική κοινωνία έφερε την Αλλαγή σε όλους τους τομείς, ώστε να απαλλαγεί  από τους χαφιέδες, τους δοσίλογους, τους ρουφιάνους που αλύπητα χτυπούσαν στο κεφάλι όποιον είχε άλλη πολιτική άποψη,  που κατέδιδαν όποιον ήταν αντίθετος με την δεξιά πολιτική  και όλοι αυτοί επένδυσαν σε ένα άρρωστο κλίμα φοβικό και καταδοτικό για να έχουν επαφή με την εξουσία.

Όμως, ποια εξουσία;

Εκείνη που λειτουργεί βάναυσα για την ωφέλεια της ολιγαρχίας  που συντηρούνταν έχοντας τον παρακρατικό μηχανισμό, απαραίτητος για να μπορεί να συντηρείται το δήθεν λυτρωτικό σύστημα που θέλει να χτυπήσει τον κακό και επικίνδυνο  «Άλλον».

Ο επικίνδυνος «Άλλος» Έλληνας ήταν εκείνος που μιλούσε για συλλογικότητα, ισονομία, ισοπολιτεία, δικαιοσύνη, για τη διαφορετικότητα των απόψεων και την δυνατότητα της σύνθεσης πολιτικών προτάσεων.

Είναι αυταπάτη όμως να θεωρούμε ότι δεν έχουμε Σήμερα πολιτική βία και σε επίπεδο κοινωνικό στην Ελλάδα.

Κι ενώ γίνεται πολύς λόγος Σήμερα για το Bullyihg, ( σχολικό εκφοβισμό), για  επιθετική συμπεριφορά είτε σωματική είτε λεκτική είτε ψυχολογική είτε κοινωνική που εκδηλώνεται σκόπιμα και απρόκλητα, επαναλαμβανόμενα στον εργασιακό χώρο ακόμα και στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης με μία  συμπεριφορά του Bullyihg, όπου  το άτομο που εκφοβίζει τους άλλους δείχνει  απέχθεια και περιφρόνηση σ’ αυτούς που προσπαθούν να βλάψουν, ανάλογη κατάσταση παρατηρείται  και στην πολιτική ζωή της χώρας μας   με την πολιτική  βία, να έχει πολιτισμικές ρίζες και επιπλέον να  διαχέεται από την ρητορική του μίσους. 

Σήμερα διανύουμε μια περίοδο με τη βία να έχει πολλαπλασιαστεί και τον δημόσιο  χώρο να τον έχουν σφετεριστεί τα πρόσωπα που  παρουσιάζονται και κυκλοφορούν ως ιδεολόγοι  και πολιτικά υγιείς, οι οποίοι  είναι το ίδιο  ακριβώς με τους  φασίστες.

Δεν είναι δυνατόν, οι πολιτικοί καρεκλοκένταυροι, διευθυντές και συνδικαλιστές δημόσιων υπηρεσιών, αυτοδιοικητικοί παράγοντες , που θρυμμάτισαν τα όνειρα των πολιτών, που διάβρωσαν  συνειδήσεις,  που αποσάθρωσαν την πολιτική σκέψη, και  οδήγησαν  τους ψηφοφόρους σε εξαπάτηση της συνείδησής των, που  κατακρεούργησαν έναν ολόκληρο λαό δια έργων και λόγων, και τον βύθισαν στην  απόγνωση,  να δηλώνουν και πάλι ότι θα συνεχίσουν το σώσιμο της Χώρας, μέσα από θεσμικούς ρόλους φερετζέ να πηγαίνουν στην υπηρεσία τους και να εμπλέκονται στην λάσπη  αντί να βγάλουν τον σκασμό και να δουλέψουν σκληρά γιατί δεν το έκαναν ποτέ στην καριέρα τους!  έλεος!!

Προκειμένου λοιπόν να αποφύγουμε τον επερχόμενο «Αρμαγεδώνα>> θα πρέπει να επιλεχθούν  αξιόλογοι άφθαρτοι πολίτες της Ελληνικής κοινωνίας,σε όλους τους συνδιασμούς ,  που δεν θα έχουν καμία σχέση με την «κερδοσκοπική  επαγγελματική» πολιτική ταυτότητα των απατεώνων που μας διοικούσαν από τις κρατικοδίετες θέσεις των θεσμικών ρόλων τους!!

  Τι μας να  μας πουν και πάλι οι άθλιοι πολιτικοί τσαρλατάνοι, οι ψυχικά ανώμαλοι, που λόγω ανυπαρξίας ενδιαφέροντος των απλών αγνών πολιτών  για τις κομματικές διεργασίες διείσδυσαν στα διάφορα όργανα, για να εξαγοράσουν με ευτελές τίμημα μια θέση στα ψηφοδέλτια  διάφορων συνδιασμών,στα οποία άλλες εποχές δεν μπορούσαν να εκλεγούν ούτε τελευταίοι, και θέλουν να διαταράξουν την ψυχική υγεία του χειμαζόμενου πολίτη  και θέλουν να τον σώσουν ξανά  για να συνεχίσουν διοικώντας το καταστροφικό τους έργο!

Να φύγουν όλοι όσοι διετέλεσαν σε κομματικούς μηχανισμούς, και αυτομόλησαν   και τώρα απολαμβάνουν την ασυλία σε καίριες θέσεις στα Δημοτικά ψηφοδέλτια που λοιδορούσαν τόσα χρόνια!!

Υπάρχουν νέοι άνθρωποι με τρία και τέσσερα πτυχία και μεταπτυχιακά και δέκα ξένες γλώσσες να τους αντικαταστήσουν.

Αν δεν φύγουν μόνοι τους πρέπει να τους διώξουμε εμείς!

"Νομιμοποίηση για 90.000 καταπατημένα ακίνητα"

 Νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας, με καταβολή ποσών που μπορεί να περιορίζονται ακόμα και στο 20% της αντικειμενικής αξίας και σε έως 60 άτοκες δόσεις, θα μπορούν να αποκτήσουν από το φθινόπωρο χιλιάδες ιδιώτες οι οποίοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα που διεκδικεί ως καταπατημένα το Δημόσιο. Η διαδικασία απόκτησης οριστικών τίτλων κυριότητας αναμένεται να «τρέξει» από τον Οκτώβριο με το άνοιγμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, στην οποία θα υποβάλλονται οι αιτήσεις και τα δικαιολογητικά από τους πολίτες, ενώ δημιουργείται ψηφιακός φάκελος για κάθε δημόσιο ακίνητο, για την εξαγορά του οποίου κατατίθεται αίτηση.

Νωρίτερα, στις αρχές φθινοπώρου, θα εκδοθούν οι απαραίτητες αποφάσεις και οι εγκύκλιοι ώστε να ανοίξει η πλατφόρμα. Υπολογίζεται πως πάνω από εννέα στα δέκα δημόσια ακίνητα έχουν καταπατηθεί, καθώς σε σύνολο 97.029 καταγεγραμμένων δημόσιων και ανταλλάξιμων κτημάτων έχουν καταπατηθεί τα 89.928, δηλαδή ποσοστό 92%. Στα καταπατημένα δημόσια κτήματα έχουν ανεγερθεί κατοικίες, ακόμη και πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, αγροτικά ακίνητα, εργαστήρια και κτίρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση, που είτε ιδιοκατοικούνται είτε εκμισθώνονται σε τρίτους. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, η μισή Γλυφάδα έχει χτιστεί σε καταπατημένες εκτάσεις, ενώ δεν είναι τυχαίο ότι μεγάλες εκτάσεις, όπως στην Ηλιούπολη (Κτήμα Νάστου), στο Γαλάτσι (Κτήμα Βεΐκου), στη Νέα Ερυθραία, στο Νέο Ηράκλειο και στην Αγία Παρασκευή, δεν έχουν σαφές ιδιοκτησιακό καθεστώς μέχρι σήμερα και το Δημόσιο αντιμάχεται με τους κληρονόμους καταπατημένων εκτάσεων.

Η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου αφορά τις εξής περιπτώσεις:

Κατοχή από ιδιώτη για τουλάχιστον 30 χρόνια, αν υπάρχουν τίτλοι αγοράς ή ιδιοκτησίας και κτίσματα προ του 1992.

• Οταν ο ιδιώτης ασκεί κατοχή αδιαλείπτως για τουλάχιστον 40 έτη επί του ακινήτου στο οποίο:

α) Βρίσκεται η κύρια και μοναδική κατοικία του, που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του ίδιου ή της οικογένειάς του.

β) Ασκείται τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική δραστηριότητα, με χρήση κτιριακών εγκαταστάσεων και άλλων έργων που συνδέονται λειτουργικά με αυτές.

γ) Ασκείται αγροτική δραστηριότητα με χρήση ή μη κτιριακών εγκαταστάσεων. Κάθε αίτηση εξαγοράς υποβάλλεται στον φορέα υποδοχής εντός ενός έτους από την έκδοση των σχετικών αποφάσεων. Με απόφαση του υπουργού Οικονομικών, η προθεσμία μπορεί να παραταθεί για δύο χρόνια. Ως τιμή εξαγοράς των καταπατημένων ακινήτων ορίζεται η αντικειμενική αξία, επί της οποίας εφαρμόζεται σειρά εκπτώσεων που μπορεί να φτάσουν ακόμα και το 80%.

Η αίτηση

Με την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, καταβάλλεται παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς. Μετά την υποβολή της αίτησης, στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή, εντός πέντε ημερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα. Στο πιστοποιητικό αποδοχής περιλαμβάνονται η περι- γραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και της τμηματικής καταβολής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις.

Το ποσό της κάθε δόσης δεν μπορεί να μικρότερο των 100 ευρώ. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, παρέχεται έκπτωση 10% επί του τιμήματος εξαγοράς. Στην περίπτωση που αποπληρωθεί εφάπαξ, το υπουργείο Οικονομικών εκδίδει την απόφαση εξαγοράς και καταχωρίζεται στο υποθηκοφυλακείο ή στο κτηματολογικό γραφείο. Εάν καταβληθεί τμηματικά το ποσό, η διαδικασία ολοκληρώνεται με την καταβολή της τελευταίας δόσης. Στην περίπτωση που υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα εντός του οικοπέδου, μετά την κοινοποίηση του πιστοποιητικού αποδοχής, θα πρέπει ο υπόχρεος να υποβάλει αίτηση για την υπαγωγή του στον Νόμο 4495/2017 (έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος), ενώ η απόφαση εξαγοράς δεν εκδίδεται αν δεν καταβληθεί το τίμημα, καθώς και το πρόστιμο υπαγωγής. Από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα δημιουργηθεί ειδικό πληροφοριακό σύστημα «Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Ακινήτων». Η αίτηση συνοδεύεται από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

• Τοπογραφικό διάγραμμα.
• Αεροφωτογραφίες ή του έτους 1992 ή προγενέστερες ή του 1982, ανάλογα με την περίπτωση.
• Φύλλο προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας οικοπέδου ή γηπέδου.
• Βεβαίωση όρων δόμησης.
• Οικοδομική άδεια, εφόσον αυτή υπάρχει.
• Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος.
• Πράξη προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ των τελευταίων πέντε ετών.

Απομειώσεις

Το τίμημα εξαγοράς αντιστοιχεί σε ποσοστό 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή του γηπέδου. Το τίμημα εξαγοράς απομειώνεται κατά ποσοστό 1% ανά έτος κατοχής μετά την πάροδο 30 ετών (για όσους το όριο είναι 30 έτη) και 40 ετών (για όσους το όριο είναι 40 έτη) με ανώτατο όριο έκπτωσης 50% επί του ποσού που προκύπτει. Δηλαδή, μπορεί το τίμημα να περιοριστεί και στο μισό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Το ποσό όμως μπορεί να περιοριστεί και εφόσον ο δικαιούχος εμπίπτει σε μια από τις ακόλουθες περιπτώσεις:

• 30% για αναπήρους (80% αναπηρία και άνω) με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 60.000 ευρώ.
• 20% για αναπήρους με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 18.000 ευρώ ή έως 24.000 ευρώ οικογενειακό.
• 20% εάν είναι πολύτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 80.000 ευρώ.
• 15% εάν είναι τρίτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 40.000 ευρώ.
• 15% εάν είναι μακροχρόνια άνεργος.
• 20% εάν είναι δικαιούχος του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.
• 15% εάν εντός του δημόσιου ακινήτου υφίσταται κτίσμα που αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία του αιτούντος.
• Οι ανωτέρω εκπτώσεις δεν εφαρμόζονται σωρευτικά και σε κάθε περίπτωση το ποσό που προκύπτει δεν μπορεί να υπολείπεται του 20% του τιμήματος εξαγοράς (δηλαδή της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου).

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, δεν ισχύουν εκπτώσεις για εκτάσεις άνω των 10 στρεμμάτων, ενώ, στην περίπτωση που το ακίνητο πωληθεί πριν από την παρέλευση 10 ετών, επιστρέφονται οι εκπτώσεις.

Επιχειρήσεις

Το σχέδιο νόμου δίνει το δικαίωμα εξαγοράς ακινήτων του Δημοσίου τα οποία χρησιμοποιούνται για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Τα ακίνητα που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία το υπουργείου Οικονομικών μπορούν να εξαγοραστούν στο διπλάσιο της αντικειμενικής αξίας, προσαυξανόμενο κατά 25% για τις εγκαταστάσεις. Συγκεκριμένα, η διάταξη ορίζει ότι «τμήματα ακινήτων που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγονται στην αρμοδιότητα του υπουργείου Οικονομικών, σε όμορα προς τα οποία τμήματα των ιδίων ακινήτων έχουν ανεγερθεί βιοτεχνικές, βιομηχανικές, αγροτικές, κτηνοτροφικές και τουριστικές επιχειρήσεις, εγκαταστάσεις πάσης φύσεως που αποτελούν ενιαίο λειτουργικό σύνολο με τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις της επεκταθείσας επιχείρησης, εκποιούνται απευθείας στις επιχειρήσεις αυτές, κατόπιν σχετικής τους αίτησης, με αντάλλαγμα ίσο με το 200% της αντικειμενικής αξίας, προσαυξανόμενο κατά 25% για τις εγκαταστάσεις». Οι εκποιήσεις αυτές επιτρέπονται μόνο εφόσον:

•  Το εκποιούμενο τμήμα προς την όμορη επιχείρηση είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και εντάσσεται υποχρεωτικά στο όμορο άρ-τιο και οικοδομήσιμο ακίνητο της επιχείρησης.
• Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις επί των τμημάτων αυτών από τις όμορες επιχειρήσεις έχουν ανε-γερθεί μέχρι τις 28/7/2011.
• Η εκποίηση του τμήματος προς την όμορη επιχείρηση δεν είναι αντίθετη στον ισχύοντα χωροταξικό σχεδιασμό.

Η αίτηση υποβάλλεται στην κτηματική υπηρεσία της περιοχής εντός δύο ετών από την έναρξη ισχύος του νόμου. Το αντάλλαγμα καταβάλλεται εφάπαξ εντός έξι μηνών από την υποβολή της αίτησης. Με την εξόφληση, εκδίδεται η απόφαση εκποίησης.

Ποια εξαιρούνται

Δεν είναι δυνατή η εξαγορά ακινήτων του Δημοσίου, παρά το γεγονός ότι οι υπόχρεοι πληρούν τις προϋποθέσεις, εφόσον συντρέχουν επι- τακτικοί λόγοι δημοσίου συμφέροντος, όπως:

• Εθνικής άμυνας.
• Δημόσιας ασφάλειας.
• Δημόσιας υγείας.
• Χωροταξικού ή πολεοδομικού σχεδιασμού ή άλλης αιτιολογημένης κρατικής ανάγκης.

Μέσα σε έξι μήνες από την έναρξη ισχύος του νόμου, τα αρμόδια υπουργεία θα πρέπει να προσδιορίσουν τις περιοχές ή τα ακίνητα για τα οποία ενδιαφέρονται προκειμένου να εξαιρεθούν από τη διαδικασία εξαγοράς. Επίσης, εξαιρούνται της εξαγοράς ακίνητα ή τμήματα αυτών που βρίσκονται εντός της ζώνης αιγιαλού και παραλίας ή σε χώρο που έχει κηρυχθεί αρχαιολογικός ή εμπίπτουν στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Ακόμη, εξαιρούνται όσα ακίνητα έχουν περιέλθει στην αρμοδιότη- τα της ΕΤΑΔ, εφόσον γι’ αυτά έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία μεταγραφής ή καταχώρισηςστα κατά τόπους υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία.

ΓΙΑΝΝΗΣ ΣΤΕΦΟΣ: Δυσάρεστη έκπληξη η επίθεση μελετητή της εταιρείας «ΜΕΤΡΟΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Α.Ε.», κατα του Γ.Ζάψα

 

Δυσάρεστη έκπληξη αποτελεί για την παράταξη «Κοινό των Ηπειρωτών» και τον υποψήφιο Περιφερειάρχη Ηπείρου Γιάννη Στέφο η επίθεση που εξαπέλυσε ο μελετητής της  «ΜΕΤΡΟΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Α.Ε.»  εναντίον του επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης του Περιφερειακού Συμβουλίου Γιώργου Ζάψα, σχετικά με το θέμα των οδικών συνδέσεων Π.Ε Πρέβεζας με την Ιόνια οδό.

Πρόκειται για μία επίθεση που προέρχεται από ένα μελετητικό γραφείο το οποίο εργάζεται για λογαριασμό της Περιφερειακής Αρχής στο πλαίσιο αναθέσεων που έχει λάβει. 

Για την παράταξη και τον υποψήφιο Περιφερειάρχη Γιάννη Στέφο μείζονος σημασίας είναι να τοποθετηθεί καθαρά η Περιφερειακή Αρχή και να απαντήσει στα ακόλουθα ερωτήματα:

1) Ποιος παραχώρησε το δικαίωμα σε έναν μελετητή να απαντάει στην κριτική της μείζονος αντιπολίτευσης, μ’ αυτόν τον σκαιό τρόπο, κάνοντας μάλιστα και πολιτικές εκτιμήσεις, για ένα έργο που αφορά τους Ηπειρώτες και γίνεται με τα χρήματα του ελληνικού λαού; 

2) Η Περιφερειακή αρχή αντιμετωπίζει την αξιωματική αντιπολίτευση ως αχρείαστη και συμβουλεύει τον μελετητή «να μην ασχοληθεί γιατί δεν αξίζει τον κόπο»; Αυτό είναι το νέο ήθος που προάγει για την δημόσια αντιπαράθεση  εν όψει των αυτοδιοικητικών εκλογών;

3)  Πόσες, ποιες μελέτες και με ποιο κόστος έχουν ανατεθεί από την Περιφερειακή Αρχή στο ίδιο μελετητικό γραφείο, που αναδεικνύεται σε όψιμο τιμητή και υποστηρικτή της;

4) Μπορεί να δημοσιοποιηθεί το παραδοτέο για το τμήμα Καλπάκι- Κακαβιά το οποίο «μελετήθηκε» από το ίδιο γραφείο αλλά φαίνεται ότι μελέτη δεν υπάρχει, αφού το Υπουργείο στους δύο ακυρωθέντες διαγωνισμού το έχει ως «προαίρεση» με το σύστημα μελέτη- κατασκευή;

Ως «ΚΟΙΝΟ ΤΩΝ ΗΠΕΙΡΩΤΩΝ»  ζητάμε από την Περιφερειακή αρχή να απαντήσει πολιτικά, υπεύθυνα και δημόσια  πάνω στα ζητήματα που έθεσε η μείζων αντιπολίτευση και να δώσει όλα τα στοιχεία στη δημοσιότητα. Καθαρά πράγματα.

Γιάννης Στέφος, υποψήφιος Περιφερειάρχης Ηπείρου

Άστοχη και άκομψη παρέμβαση

 Η παρέμβαση που επιχείρησε ο ανάδοχος των μελετών για τους οδικούς άξονες της Πρέβεζας μάλλον έφερε τα αντίθετα από τα επιδιωκόμενα αποτελέσματα.

Κι αυτό γιατί ο μελετητής στον οποίο η Περιφέρεια έχει αναθέσει τις συγκεκριμένες μελέτες δεν περιορίστηκε στο αντικείμενό του αλλά θέλησε να κάνει και πολιτική.

Στόχευε στον Γιώργο Ζάψα και όπως καλά γνωρίζουν πολλοί στην Φιλιππιάδα η κόντρα έχει μεγάλο παρελθόν.

Ένας λόγος παραπάνω λοιπόν που ακυρώνει την δημόσια παρέμβαση του Βησσαρίωνα Γιωρσπύρου.

Επί των πολιτικών θεμάτων για τις μελέτες και τα έργα αν κάποιος οφείλει να δώσει απαντήσεις ή διευκρινίσεις είναι η Περιφέρεια Ηπείρου.

Ουδείς μπορεί να την υποκαταστήσει πόσο δε κάποιος που του έχει ανατεθεί μία συγκεκριμένη εργασία με έναν συγκεκριμένο προυπολογισμό.

Αν το μελετητικό γραφείο θέλει να δώσει μία πραγματική εικόνα αυτή θα πρέπει να αφορά το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης των μελετών..

Τα υπόλοιπα δεν αφορούν τους Ηπειρώτες.

Η δημοσίευση του Γιώργου Ζάψα στον στρατηγικό εταίρο του Καχριμάνη 

"ΚΟΙΝΟ ΤΩΝ ΗΠΕΙΡΩΤΩΝ"
#koinotonipiroton

Μια οφειλόμενη απάντηση
====================
Με αναλυτική ανακοίνωσή μας στις 5/8 αναφερθήκαμε στον Στρατηγικό σχεδιασμό των οδικών συνδέσεων της Π.Ε. Πρέβεζας με Ιόνια οδό (Α/Κ Φιλιππιάδος – Πρέβεζα) και με Ηγουμενίτσα (Πρέβεζα/ Κανάλι – Ηγουμενίτσα), όπως αυτός παρουσιάστηκε στην πόλη της Πρέβεζας την 31η Ιουλίου, από τον περιφερειάρχη Ηπείρου με την συνδρομή του τεχνικού συμβούλου της Περιφέρειας Ηπείρου, την μελετητική εταιρεία ΜΕΤΡΟΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Α.Ε., επισημαίνοντας παράλληλα τους κινδύνους που ελλοχεύουν από την υλοποίηση της πρότασης εάν υλοποιηθεί ως έχει, σε βάθος χρόνου.

Οι ζητούμενες απαντήσεις, η κριτική μας και ο διάλογος αφορά στην περιφερειακή αρχή Καχριμάνη και όχι τον μελετητή της περιφερειακής αρχής.

Ό,τι είχαμε να πούμε το είπαμε με την ανακοίνωσή μας. Ασκήσαμε κριτική για συγκεκριμένα σημεία και αστοχίες της πρότασης στα οποία και θα επιμείνουμε.

Σε κάθε περίπτωση ο εκπρόσωπος της ΜΕΤΡΟΝ Α.Ε. με την χθεσινή δημόσια απάντηση στην ανακοίνωσή μας επιχειρεί με άκομψο και αντιπαραγωγικό τρόπο να αποδομήσει την κριτική μας, ως μη όφειλε και να μειώσει τον επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης με απαξιωτικές εκφράσεις καταλογίζοντάς του «σύγχυση», «άγνοια», «ψεύδη», «ανακρίβειες», «σκοπιμότητες» και άκουσον άκουσον «αποδρομή» από την πολιτική, αντί να περιοριστεί στο αντικείμενό του. Ενδύεται τον μανδύα του αυτόκλητου πολιτικού υπερασπιστή της περιφερειακής αρχής Καχριμάνη και εκφεύγει της εντολής για παραγωγή τεχνικού αντικειμένου προς όφελος όλων των Ηπειρωτών.

9/8/2023
Γιώργος Ζάψας, επικεφαλής περιφερειακής παράταξης

Υποψηφιότητα για την περιφέρεια κατέθεσε με ανακοίνωσή του ο Χρήστος Χασκής

 Υποψηφιότητα για την περιφέρεια κατέθεσε με ανακοίνωσή του ο Χρήστος Χασκής εν ενεργεία  υπάλληλος στα ΚΕΠ δήμου Ζηρού πτυχιούχος Διοίκησης Επιχειρήσεων επίσης πτυχιούχος Τεχνολογίας Πληροφορικής και Τηλεπικοινωνιών ενεργός πολίτης στα κοινωνικά και πολιτικά δρώμενα της περιοχής μας με βέβαιη την ανιδιοτελή προσφορά του που έχουν να κάνουν με την ανάπτυξη της Περιφέρειας Ηπείρου!

Ευαίσθητος με απόψεις για την οικολογία και την πράσινη ανάπτυξη με παρεμβάσεις   και άρθρα μέσω του τύπου σηματοδοτεί μία αξιόλογη υποψηφιότητα πέρα για  πέρα χρήσιμη και απαραίτητη για τον τόπο μας!

Ακολουθεί η ανακοίνωση του Χρήστου Χασκή

Η αγάπη για τον όμορφο τόπο μας, την Ήπειρο με οδήγησε στην απόφαση να συμμετέχω στις προσεχείς αυτοδιοικητικές εκλογές ως υποψήφιος περιφερειακός σύμβουλος με τον συνδυασμό "Κοινό των Ηπειρωτών" και τον Στέφο Ιωάννη.

Η πατρίδα μας, η Ήπειρος, είναι στην τελευταία θέση των περιφερειών της Ελλάδας και της Ευρώπης σε ανάπτυξη και υποδομές. Ο κόσμος της την εγκαταλείπει και η ερήμωση απειλεί πλέον εκτός από τα ορεινά χωριά της και τα μικρά αστικά κέντρα της.

Με την συμμετοχή μου στο ψηφοδέλτιο του "Κοινού των Ηπειρωτών" δηλώνω την πρόθεση μου να αγωνιστώ για να αλλάξει η πορεία του τόπου μας και να μην βλέπει το τρένο της ανάπτυξης να περνά ενώ ταυτόχρονα είναι η μοναδική περιφέρεια της Ελλάδας χωρίς σιδηρόδρομο.

Με αίσθημα ευθύνης, σας καλώ να πορευτούμε μαζί σε αυτό τον εκλογικό αγώνα.

ΙΔΙΩΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΗΛΕΔΙΑΣΚΕΨΗ ΤΟΥ ΦΟΣΔΑ

                 Ο ΛΑΟΣ ΠΛΗΡΩΝΕΙ Ο ΦΟΔΣΑ  ΙΔΙΩΤΙΚΟΠΟΙΕΙ

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

Η ιδιωτικοποίηση των σταθμών μεταφόρτωσης που αποφασίστηκε σήμερα, 31 Ιουλίου 2023 και που τόσα χρόνια «παλεύει» να υλοποιήσει η διοίκηση  του ΦΟΔΣΑ ώστε να εξυπηρετήσει επιχειρηματικά συμφέροντα επιφυλάσσει ένα ακόμα πιο ζοφερό μέλλον για το λαό της Ηπείρου

Η συνεδρίαση για την ιδιωτικοποίηση έγινε με fast-track διαδικασίες και με τηλεδιάσκεψη, αποκλείοντας τους εκπροσώπους των εργαζομένων που διαμαρτύρονται τόσο καιρό. Η πλειοψηφία του ΦΟΔΣΑ, αφού παρουσίασε το άσπρο-μαύρο τελικά έλυσε τα χέρια στους επιχειρηματικούς ομίλους, να βάλουν το χέρι ακόμα πιο βαθιά στα ανταποδοτικά τέλη που πληρώνει ο λαός.

Κατά πλειοψηφία συμφώνησαν ότι το να λειτουργούν με δημόσιο χαρακτήρα οι υπηρεσίες είναι κόστος ενώ ο «καλός επιχειρηματίας» παρουσιάστηκε σαν σωτήρας και όχι για να εισπράξει κέρδη  από υπηρεσίες και εγκαταστάσεις που έχουν χρηματοδοτηθεί κατά 100% από κρατική χρηματοδότηση δηλαδή από τις τσέπες του λαού.

Τρίβουν τα χέρια τους οι εργολάβοι! Το σκεπτικό αυτής της απόφασης ανοίγει το δρόμο να ιδιωτικοποιηθούν όλα τα στάδια επεξεργασίας απορριμμάτων που έχουν πληρωθεί με κρατικό χρήμα και πρόκειται να λειτουργήσουν άμεσα.

Και η αποκομιδή των βιοαποβλήτων και οι μονάδες επεξεργασίας των βιοαποβλήτων και τα πράσινα σημεία και οι γωνιές ανακύκλωσης. Με βάση το σκεπτικό της πλειοψηφίας του ΦΟΔΣΑ, είναι όλα υπηρεσίες που δεν έχουν μόνιμο προσωπικό να δουλέψει και περιμένουν έναν «εργολάβο-σωτήρα» να τα εκμεταλλευτεί.

Σε μια περιοχή με ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ανεργίας πανελλαδικά, οι δημοτικοί υπάλληλοι θα συνεχίσουμε με κάθε μέσο τον αγώνα για τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, για ποιοτικές και φθηνές υπηρεσίες καθαριότητας.

Καλούμε το λαό να βγάλει συμπεράσματα. Ολοι όσοι σήμερα ψήφισαν την ιδιωτικοποίηση των σταθμών μεταφόρτωσης, μπροστά στις αυτοδιοικητικες εκλογές  θα βγουν να υπερασπιστούν στο λαό ,στους εργαζόμενους, τον δημόσιο χαρακτήρα των υπηρεσιών .

Αντί να ενισχυθούν με προσωπικό οι δημοτικές υπηρεσίες που είναι ρημαγμένες από την κυβερνητική πολιτική που ακολουθούν πιστά και όλες οι δημοτικές αρχές της Ηπείρου, επέλεξαν να ξεπουλήσουν τους ΣΜΑ που ο λαός έχει πληρώσει διπλά και τρίδιπλα. Ο λαός φορολογήθηκε για να επιχορηγηθεί μεσω του ΕΣΠΑ η δημιουργία των ΣΜΑ, φορολογείται μέσω των ανταποδοτικών για να πληρωθεί η δοκιμαστική λειτουργία με το προσωπικό των Δήμων και θα ξανα-φορολογηθεί μέσω των ανταποδοτικών για να πληρωθούν οι εργολάβοι που τελικά θα αναλάβουν τη λειτουργία των ΣΜΑ.

Όλα τα σωματεία της Ηπείρου στους ΟΤΑ  καλούν τον λαό  τους εργαζόμενους τα σωματεία ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΤΟΜΕΑ ΤΑ Ε.Κ, ΤΑ  Ν.Τ της ΑΔΕΔΥ,  σε όλες τις υπηρεσίες του δήμου να ξεσηκωθούν και να απαιτήσουν να μην προχωρήσει η εφαρμογή της κατάπτυστης αυτής απόφασης που μετατρέπει τους δήμους σε επιχειρηματικό πεδίο δράσης .  

Να διεκδικήσουν να προσληφθεί μόνιμο προσωπικό για την κάλυψη όλων των αναγκών στις δημοτικές υπηρεσίες.

 Να ζητήσουν την άμεση μονιμοποίηση των συμβασιούχων – παρατασιούχων

Να αναλογιστούν τι θα συμβεί αν με το ίδιο σκεπτικό της διοίκησης του ΦΟΔΣΑ  προχωρήσει η εκχώρηση σε ιδιώτες και άλλων ανταποδοτικών υπηρεσιών- όπου δεν το έχουν κάνει ακόμα - (καθαριότητα, πράσινο - Νερό- βιολογικός κ.ά).

Η πολιτική αυτή ανοίγει το δρόμο, όχι μόνο στη συρρίκνωση των υπηρεσιών του δήμου, στη μείωση του ειδικευμένου εργατικού και επιστημονικού προσωπικού, στην αύξηση των ανταποδοτικών τελών για τα κέρδη των επιχειρηματιών.

Σημαίνει ακόμη και απολύσεις με το αντιδραστικό εργαλείο της αξιολόγησης!.

 

Σύλλογος Εργαζομένων ΟΤΑ Α’ Βαθμού Ν. Πρέβεζας

Σύλλογος Εργαζομένων ΟΤΑ Ν. Ιωαννίνων

Σύλλογος Εργαζομένων ΟΤΑ Ν. Θεσπρωτίας

Σωματείο Εργαζομένων Δήμου Άρτας