Δευτέρα 13 Ιανουαρίου 2025

Αίτηση για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» – Αναλυτικά η διαδικασία

 


Το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που αναμένεται να ξεκινήσει το 2025, θα προσφέρει σε χιλιάδες οικογένειες τη δυνατότητα να λάβουν χαμηλότοκα δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας. Το πρόγραμμα αυτό αποτελεί συνέχεια του πρώτου «Σπίτι μου» και στοχεύει να βοηθήσει οικογένειες, ιδίως νέους, να αποκτήσουν δικό τους σπίτι με ευνοϊκούς όρους.

Χαρακτηριστικά του προγράμματος:

Χαμηλότοκα δάνεια: Το βασικό χαρακτηριστικό του προγράμματος είναι η παροχή δανείων με πολύ χαμηλά επιτόκια, ώστε να γίνει η αποπληρωμή πιο προσιτή για τους δικαιούχους.

Αγορά πρώτης κατοικίας: Το πρόγραμμα θα καλύπτει μόνο όσους επιθυμούν να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία.

Ενιαίος τρόπος αίτησης: Όπως και με το πρώτο πρόγραμμα «Σπίτι μου», οι αιτήσεις αναμένεται να γίνονται με τον ίδιο τρόπο σε οποιαδήποτε τράπεζα συμμετέχει στο πρόγραμμα. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορείτε να απευθυνθείτε στην τράπεζα της επιλογής σας και να υποβάλετε αίτηση για το δάνειο μέσω των εγκεκριμένων διαδικασιών του προγράμματος.



 Η διαδικασία για την αίτηση σε βήματα:

Βήμα 1: Κριτήρια

Υποχρεωτικά για την τράπεζα θα είναι τα εξής:

Τα δικαιολογητικά που πιστοποιούν τα προσωπικά και οικονομικά στοιχεία σας.

Τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και την πλήρη διεύθυνση του ακινήτου για το οποίο θέλετε να πάρετε δάνειο, εφόσον έχετε διαθέσιμα τα στοιχεία.

Επιβεβαιώνετε με την τράπεζα αν πληρούνται τα κριτήρια επιλεξιμότητας, όπως ορίζονται από το κρατικό συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»:

Ως προς τα ηλικιακά κριτήρια, θα είναι διευρυμένα σε σύγκριση με το «Σπίτι μου 1», καθώς δικαιούχοι θα είναι άνθρωποι ηλικίας 25 έως 50 ετών (αντί έως 39 ετών).

Διευρυμένα θα είναι και τα εισοδηματικά κριτήρια:

Για άγαμους έως 20.000 ευρώ

Για ζευγάρια έως 28.000 + 4.000 για κάθε παιδί

Για μονογενεϊκή οικογένεια έως 31.000 ευρώ + 5.000 ευρώ για κάθε παιδί

Τα ακίνητα

Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα:

Αξίας έως 250.000 χιλιάδες ευρώ.

Έως 150 τ.μ.

Κατασκευής έως και το 2007.

Το ποσό του δανείου μπορεί να φτάνει τα 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου, ενώ η διάρκειά του μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη

Βήμα 2: Οικονομική προέγκριση  από την τράπεζα

Η τράπεζα αξιολογεί τη δυνατότητά σας να πάρετε δάνειο με τραπεζικούς όρους.

Εφόσον η αίτησή σας λάβει οικονομική προέγκριση, η τράπεζα σας ενημερώνει αναλυτικά για τα έγγραφα που πρέπει να φέρετε. Έχετε 60 μέρες προθεσμία για να προσκομίσετε τα σχετικά έγγραφα για το ακίνητο που ενδιαφέρεστε να αποκτήσετε, όπως:

Άδεια οικοδομής.

Τίτλο κτήσης.

Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ).

Αρχική αξιολόγηση ΕΑΤ

Η τράπεζα στέλνει την αίτησή σας στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) για να ελέγξει αν:

Υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι για την ένταξή σας στο πρόγραμμα, ώστε να δεσμευτούν μέχρι να λάβετε την τελική έγκριση.

Άλλος αιτών έχει ζητήσει να αποκτήσει το ίδιο ακίνητο.

Μόλις ολοκληρωθεί η αξιολόγηση από την ΕΑΤ, η τράπεζα σας ενημερώνει για το αποτέλεσμα.

Βήμα 3: Ένταξη στο πρόγραμμα

Εφόσον ενταχθείτε στο πρόγραμμα, η ΕΑΤ δεσμεύει τον προϋπολογισμό της επιλέξιμης αίτησής σας.

Η τράπεζα σας ενημερώνει για την απόφαση της ΕΑΤ και δίνουμε εντολή να ξεκινήσει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου.

Πριν από τον έλεγχο, πρέπει να καταβάλετε τα σχετικά έξοδα.

Από την ημερομηνία ένταξης της αίτησής σας στο πρόγραμμα, πρέπει μέσα σε:

60 μέρες να ολοκληρωθεί ο νομικός και τεχνικός έλεγχος.

6 μήνες να γίνει η εκταμίευση του δανείου.

Νομικός έλεγχος

Ο δικηγόρος της τράπεζας ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο.

Τεχνικός έλεγχος

Ο μηχανικός της τράπεζας ελέγχει ότι το ακίνητο είναι τεχνικά νόμιμο και καθορίζει την αξία του.

Βήμα 4: Υπογραφή σύμβασης

Μόλις η τράπεζα επιβεβαιώσει ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για λήψη δανείου, σας ενημερώνει για την οριστική έγκριση και το τελικό ποσό του δανείου σας.

Αμέσως μετά:

Υπογράφετε το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου.

Παραδίδετε αντίγραφο του συμβολαίου στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί.

Υπογράφετε τη σύμβαση του δανείου.

Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά και σεισμό.

Τελική αξιολόγηση και έγκριση ΕΑΤ

Στη συνέχεια στέλνουμε τη σύμβαση του δανείου στην ΕΑΤ για την τελική αξιολόγηση της αίτησής σας.

Η τελική έγκριση από την ΕΑΤ αποτελεί προϋπόθεση για να πάρετε το δάνειο, ακόμη κι αν έχετε υπογράψει τη σύμβαση του δανείου.

Βήμα 5: Προσημείωση

Μόλις ολοκληρωθεί η τελική αξιολόγηση της ΕΑΤ, η τράπεζα σας ενημερώνει για το αποτέλεσμα.

Εφόσον εγκριθεί το δάνειό σας, προχωράτε με την:

Εγγραφή προσημείωσης στο ακίνητο.

Eγγραφή του βάρους (προσημείωσης) στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο.

Εκταμίευση

Με την ολοκλήρωση την προσημείωσης ενημερώνετε την ΕΑΤ, ώστε να εκταμιευτεί το ποσό που έχει εγκριθεί για το στεγαστικό δάνειό σας.

Aν δεν τηρηθούν οι προθεσμίες που ορίζονται από το πρόγραμμα, η αίτηση απορρίπτεται και η ΕΑΤ αποδεσμεύει το ποσό της επιλέξιμης αίτησης. Έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε νέα αίτηση, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του προγράμματος.


Από την Τετάρτη οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου»

 


Ανοίγουν μεθαύριο, Τετάρτη 15 Ιανουαρίου οι αιτήσεις για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, το οποίο θα διαθέσει μέσω των τραπεζών χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ, για την αγορά πρώτης κατοικίας, με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Στο νέο «Σπίτι μου 2» διευρύνθηκαν τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια, ώστε ιδιώτες ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο όριο εισοδήματος τα 10.000 ευρώ και μέγιστο ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση: 20.000€ για τους άγαμους, 28.000€ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης προσαυξανόμενο κατά 4.000€ ανά τέκνο και 31.000€ μονογονεϊκές οικογένειες πλέον 5.000€ ανά τέκνο πέραν του πρώτου, να αποκτήσουν τη δική τους στέγη.

Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων υπαγωγής στα δύο προγράμματα θα ανακοινωθεί στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΥΣΤΑ greece20.gov.gr, στις ιστοσελίδες των πιστωτικών ιδρυμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα, καθώς και στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΑΤ hdb.gr.

Ειδικότερα, μέσω του προγράμματος θα δίνονται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ, κατασκευής έως το 2007. Tο ποσό του δανείου μπορεί να ανέλθει στις 190 χιλιάδες ευρώ – από 150.000 που ήταν στο προηγούμενο πρόγραμμα – καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου.

Η διάρκεια του δανείου στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δύναται να είναι από:

3 έτη (ελάχιστη διάρκεια), έως

30 έτη (μέγιστη διάρκεια).

Τα στεγαστικά δάνεια θα πρέπει να αξιοποιηθούν για την αγορά κατοικίας επιφάνειας έως 150 τετρ. μέτρων που έχει κατασκευαστεί έως τις 31.12.2007. Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης.

Από το Ταμείο Ανάκαμψης επιδοτείται το 50% του επιτοκίου. Ουσιαστικά το μισό ποσό του δανείου που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης είναι άτοκο για όλη τη διάρκεια του δανείου, ενώ το δάνειο είναι άτοκο σε ποσοστό 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους γονείς, για ΑΜΕΑ και για γονείς δυο παιδιών συγκεκριμένων Δήμων του Νομού Έβρου (Δ. Ορεστιάδας, Διδυμότειχου και Σουφλιού).

Οι δυνητικοί δικαιούχοι θα πρέπει να είναι μεταξύ 25 και 50 ετών, ενώ στην περίπτωση οικογένειας θα πρέπει τουλάχιστον ο ένας από τους δύο συζύγους να είναι σε αυτή την ηλικιακή ομάδα.

Σε ό,τι αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, το ελάχιστο όριο εισοδήματος έχει καθοριστεί στα 10.000 ευρώ, ενώ τα ανώτατα όρια εισοδήματος υπολογίζονται είτε βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους, είτε του μέσου όρου εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας και έχουν ως εξής:

Για τους άγαμους το μέγιστο όριο εισοδήματος είναι 20.000 ευρώ.

Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης είναι 28.000 ευρώ συν 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το ανώτατο όριο εισοδήματος είναι 31.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.

Προς εξασφάλιση του δανείου λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγησή του.

Πέμπτη 9 Ιανουαρίου 2025

Αθανάσιος Μίνος: Έφυγε από τη ζωή ο τελευταίος μυλωνάς της Ηπείρου, με καταγωγή από το Νικολίτσι Πρέβεζας



 Ο Αθανάσιος Μίνος γεννήθηκε στο Νικολίτσι Πρεβέζης το 1925. Από την ηλικία των 13 ετών έμαθε την τέχνη του μυλωνά και να κατασκευάζει προβιομηχανικά υδροκίνητα συγκροτήματα (νεροτριβές, νερόμυλους, μαντάνια).

Όταν ο πατέρας του πέθανε το 1946 ανέλαβε την φροντίδα όλης της οικογένειας.

Το 1953 νυμφεύτηκε την αείμνηστη Γιαννούλα Κίτσιου από την Φιλιππιάδα.
Το 1964 εξαιτίας της εμφάνισης ηλεκτροκίνητων μύλων και της μετανάστευσης πολλών συντοπιτών του, αναγκάστηκε να αφήσει το επάγγελμα του μυλωνά και να πάρει κι εκείνος τον δρόμο της ξενιτιάς.
Εργάστηκε σε πολλά εργοστάσια της Δυτικής Γερμανίας και επέστρεψε στην Ελλάδα το 1985. Από τότε και μέχρι το 2020 εργαζόταν ως επισκευαστής - συντηρητής νερόμυλων, νεροτριβών και μαντανιών.
Συγκεκριμένα: επισκεύασε
1) τις τέσσερις νεροτριβές και τον νερόμυλο στον Άγιο Γεώργιο Πρεβέζης,
2) τον νερόμυλο και τις τρεις νεροτριβές στην Καμπή Άρτας,
3) τον νερόμυλο της παλιάς Φιλιππιάδας,
4) τον νερόμυλο, την νεροτριβή και τα μαντάνια στην Παντάνασσα,
5) τον νερόμυλο, τις νεροτριβές στο Κεράσοβο (Κερασώνας) Πρεβέζης,
6) τον νερόμυλο, τις νεροτριβές και τα μαντάνια στο Χάνι Τερόβου Ιωαννίνων,
7) την νεροτριβή και τον νερόμυλο στο Σιστρούνι Ιωαννίνων Λάκκας Σουλίου,
τον νερόμυλο στην Ροδαυγή Άρτας,
9) τον ηλεκτροκίνητο μύλο στο κλειδί Άρτας,
10) τον νερόμυλο στην Μεγαλόχαρη Άρτας,
11) τον νερόμυλο στο Συρράκο Ιωαννίνων(2019-2020),
12) την νεροτριβή, τον νερόμυλο και τα μαντάνια στην Κάτω Ρευματιά Πρεβέζης Λάκκας Σουλίου(2010),
έφτασε μέχρι και το χωριό Άγιο Γερμανό του Δήμου Πρεσπών του Νομού Φλώρινας, όπου επισκεύασε νερόμυλο, νεροτριβή και μαντάνια.
Το 2019 στο πλαίσιο της εκπόνησης προπτυχιακής εργασίας μου στο μάθημα της καθηγήτριας του πανεπιστημίου Ιωαννίνων Μαρίνας Βρέλλη - Ζάχου με τίτλο "Λαϊκές τέχνες.
Τα έργα των χεριών" γνώρισα έναν άνθρωπο 94 ετών γεμάτο όρεξη για ζωή και για δουλειά!
Έμαθα πολλά από εκείνον, τόσο για το επάγγελμα του, όσο και για την ζωή. Ο μπάρμπα Νάσος όπως τον αποκαλούσαμε ήταν σκληρός και αποφασιστικός.
Για την προσφορά του στην διατήρηση των προβιομηχανικών υδροκίνητων συγκροτημάτων της περιοχής μας, ο Εξωραϊστικός Σύλλογος Νικολιτσίου Πρεβέζης "Η ΑΝΑΓΕΝΝΗΣΙΣ" τον τίμησε με μία αναμνηστική πλακέτα τις 16 Αυγούστου 2019.
Ο ακούραστος μπάρμπα Νάσος κάθε Κυριακή ερχόταν από την Φιλιππιάδα στην γενέτειρα του, το Νικολίτσι να εκκλησιαστεί και να συναντήσει τους συγχωριανούς. Μας έλεγε συνέχεια "Αν δεν πάω 100 χρονών δεν πεθαίνω" κι όντως το είπε και το έκανε. Το βράδυ της Τρίτης 7 Ιανουαρίου 2025 άφησε την τελευταία του πνοή στο νοσοκομείο Άρτας σε ηλικία 100 ετών.
Η εξόδιος ακολουθία θα τελεστεί την Πέμπτη 9 Ιανουαρίου 2025 και ώρα 11:00 π.μ. στον Ιερό Ναό Αγίου Γεωργίου παλαιάς Φιλιππιάδος όπου και θα ενταφιαστεί!
Κείμενο: Χρηστος Κωστας