Ο Άρης Τζονευράκης μιλάει στο madamefigaro.gr για τη συνεργασία του με τον οίκο Dior

Ο άνθρωπος που φιλοτέχνησε παραδοσιακά ελληνικά κεντήματα στο θρυλικό Bar Jacket και την Book Tote του οίκου περιγράφει την εμπειρία του.

Θα μπορούσε να πει κανείς ότι ασχολήθηκε με το παραδοσιακό ένδυμα από τύχη, όμως η μετέπειτα πορεία του αποδεικνύει ότι η γνωριμία του με τον Κώστα Γκίκα, ελληνοράπτη του Πελοποννησιακού Λαογραφικού Ιδρύματος δεν ήταν προϊόν τύχης αλλά κάτι προαποφασισμένο από τη μοίρα. (Διάβασε περισσότερα για τα πρώτα βήματα του Άρη Τζονευράκη στην τέχνη  του παραδοσιακού ενδύματος εδώ.) Αυτό που κάποτε ξεκίνησε σαν απλός ενθουσιασμός για μια τέχνη που έμοιαζε ξεχασμένη τον οδήγησε, μερικά χρόνια αργότερα, στο Παναθηναϊκό Στάδιο να παρακολουθεί διεθνούς φήμης μοντέλα να παρουσιάζουν δικά του έργα που φιλοτέχνησε για λογαριασμό του διάσημου γαλλικού οίκου Dior. Όπως ήταν φυσικό, η πρώτη ερώτηση δεν θα μπορούσε να είναι άλλη από αυτή: 

Πώς ξεκίνησε η ιστορία της συνεργασίας σου με τον Dior;

Όλα ξεκίνησαν μια εβδομάδα πριν τα περασμένα Χριστούγεννα όταν δέχτηκα ένα τηλεφώνημα. Ήταν η κυρία Μαρέβα Γκραμπόφσκι-Μητσοτάκη -την οποία γνωρίζω από τη συνεργασία μου εδώ και χρόνια με την Zeus+Dione. Μου είπε ότι είχε έρθει στην Ελλάδα ένα κλιμάκιο από τον οίκο Dior από το Παρίσι κι ότι ήθελαν να με γνωρίσουν. Για να είμαι ειλικρινής, το πρώτο πράγμα που σκέφτηκα ήταν πώς θα υποδεχτώ τους ανθρώπους αυτούς στο εργαστήριό μου, καθώς εκείνη τη στιγμή ήμασταν στη διαδικασία παραγωγής και όλα ήταν άνω-κάτω.

Πώς ήταν η πρώτη επαφή μαζί τους;

Το δικό μου εργαστήριο ήταν ο τελευταίος σταθμός τους στην ημερήσια περιοδεία που είχαν κάνει, που περιελάμβανε και το Πελοποννησιακό Λαογραφικό Ίδρυμα. Έτσι, η γνωριμία μας έγινε από εκεί, μιας και η κυρία Ιωάννα Παπαντωνίου μου ζήτησε να τους ξεναγήσω σε μια μικρή έκθεση με ντουλαμάδες που είχε στηθεί για το σκοπό αυτό. Την πρώτη φορά που είδα τη Maria Grazia Chiuri και τους συνεργάτες της μου φάνηκαν κάπως "παγωμένοι”, απρόσιτοι -όμως αργότερα κατάλαβα ότι ήταν έτσι από σεβασμό στο χώρο και τη δουλειά που είχαν πάει να κάνουν εκεί. Όταν, αργότερα, ήρθαν στο εργαστήριό μου, ήταν πολλοί ευχάριστοι, προσηνείς, συνεργάσιμοι και πάρα πολύ απλοί -φαινόταν ότι ένιωθαν οικεία στο χώρο. Το γεγονός ότι τότε βρισκόμασταν ακόμα σε περιορισμούς και απαγορευόταν να μπουν περισσότερα από 3 άτομα σε ένα αυτοκίνητο είχε ως αποτέλεσμα να χρειαστούν 5 βανάκια για να κάνουν αυτή την περιοδεία, που έφτασαν το ένα πίσω από το άλλο μέσα σε ένα μικρό στενό στο Άργος όπου βρίσκεται το Αριστοτέχνημα. Έμοιαζε κάπως με σκηνή από ταινία. Τους έδειξα κάποια από τα πράγματα που είχα εδώ, όπως ένα αχνάρι φουστανέλας και τους εξήγησα πώς ράβεται, τους χάρισα και μια φουστανέλα και τους έδωσα και κάποια ημιτελή γιλέκα για να τα πάρουν μαζί τους και να πάρουν έμπνευση για τη συλλογή.

Είχαν στο μυαλό τους κάτι συγκεκριμένο που ήθελαν από σένα;

Ναι, μου είπαν ότι ήθελαν να παρουσιάσουν το Bar Jacket, το θρυλικό κομμάτι που σχεδίασε ο ίδιος ο Christian Dior το 1947, με παραδοσιακά ελληνικά κεντήματα. Ωστόσο, δεν ήταν σίγουροι εάν μπορούσα να κάνω πράξη αυτό που είχαν στον μυαλό τους. Κάποιοι από όσους ήρθαν ανήκαν στο σχεδιαστικό team και είχαν φέρει μερικά σχέδια για να μου δείξουν τι περίπου ήθελαν. Όταν όμως η Maria Grazia με ρώτησε πώς το έβλεπα εγώ και της έκανα τις δικές μου προτάσεις, κατάλαβε ότι μπορούσα να κάνω πολύ περισσότερα από όσα είχαν κατά νου και έτσι μου έδωσε το ελεύθερο να το κάνω όπως νόμιζα. Όπως μου είπαν αργότερα, μου έβγαλε την προσωνυμία "ο ανθρώποις 3 σε 1” γιατί μπορούσα να βγάζω σχέδια, να κόβω και να κεντάω -κάτι που σε έναν οίκο μόδας γίνεται από τρία διαφορετικά τμήματα στη διαδικασία παραγωγής. Η επικοινωνία μας συνεχίστηκε μέσω email -μέχρι που καταλήξαμε στα τελικά σχέδια.

Σου έθεσαν κάποιους περιορισμούς;

Το μόνο που ήθελαν, σε ό,τι αφορά το σακάκι, ήταν το κέντημα να είναι από λευκό κορδόνι πάνω σε λευκό ύφασμα. Κάτι άλλο που μου ζήτησαν όταν είδαν πώς δουλεύω, είναι να μην χρησιμοποιήσω ενίσχυση (ένα αυτοκόλλητο ύφασμα που βάζουμε κάτω από το κέντημα) γιατί δεν ήθελαν το αποτέλεσμα να είναι πολύ "σταθερό", αλλά να έχει κίνηση. Αρχικά, κέντησα ένα δείγμα σε άλλο ύφασμα -σε ένα λευκό μάλλινο- και το έστειλα στη Γαλλία για να το δουν και να μου απαντήσουν αν είναι οκ με τα σχέδια. Στη συνέχεια, μου έστειλαν το δικό τους ύφασμα, ένα υπέροχο κασμίρ, και κέντησα το κομμάτι που είδατε στο σόου.

Και με την τσάντα, τι έγινε;

Αρχικά, μίλησα με το Ραούλ, από το σχεδιαστικό τμήμα του οίκου Dior, ο οποίος μου εξήγησε ποια ήταν η φιλοσοφία που ήθελαν να αποτυπώσουν στην τσάντα και μου είπε ότι του άρεσαν πολύ τα κεντήματα του ντουλαμά οθωνικής περιόδου που είχα σαν δείγμα εκείνη την στιγμή στο εργαστήριο -όπως αυτά που είχε ο ντουλαμάς που είχα φτιάξει για την κυρία Γιάννα Αγγελοπούλου. Εμένα όμως δεν μου "κόλλαγαν” καθόλου. Η αλήθεια είναι προβληματίστηκα ,ο χρόνος πίεζε και έπρεπε να καταλήξω. Το σκέφτηκα πολύ ώσπου κάποια στιγμή είπα ότι μου χρειάζεται μια βόλτα για να αδειάσει το μυαλό μου. Βγήκα μέχρι το περίπτερο της πλατείας και στο δρόμο μου ήρθε η ιδέα του πώς να το κάνω. Έβαλα σχέδια από γιλέκα πελοποννησιακής φουστανέλας παλαιότερου τύπου και κατά τη γνώμη μου, ταίριαξαν απόλυτα. Ήταν τελείως διαφορετικά από αυτά που μου είχαν στείλει εκείνοι, αλλά ακολουθούσαν την ίδια φιλοσοφία. Όταν έστειλα φωτογραφίες στην Ιταλία όπου κατασκευάζονται τα αξεσουάρ για να τα τσεκάρουν, μου απάντησαν "Maria Grazia is super happy”.

Τα σχέδια αυτού του γιλέκου αποτέλεσαν έμπνευση για τα κεντήματα τόσο στην τσάντα όσο και στο Bar Jacket. 

Τι είδους σχέδια είναι τα κεντήματα που φιλοτέχνησες πάνω στο σακάκι και την τσάντα;

Στο σακάκι, οι κουμπότρυπες είναι σχέδια από νησιώτικα γιλέκα. Στα μανίκια, στα καπάκια από τις τσέπες και πάνω στις τσέπες είναι σχέδια δικά μου εμπνευσμένα από μοτίβα που υπάρχουν σε παραδοσιακά στεριανά γιλέκα. Αυτός ήταν και ο στόχος μου: Ανέκαθεν κάθε ελληνοράπτης είχε το δικό το ύφος -όταν έβλεπες ένα κομμάτι ήξερες ποιος το είχε φτιάξει. Αυτό είναι κάτι που θέλω να πιστεύω ότι έχω καταφέρει να πετύχω κι εγώ. Τα σχέδια της τσάντας είναι από γιλέκο σταυροκούμπωτο φουστανέλας παλαιότερου τύπου.

Πόσες μέρες σου πήρε να ολοκληρώσεις τα δύο κομμάτια;

Για το σακάκι δούλεψα 4-5 μέρες και για τη τσάντα περισσότερο γιατί έχει πιο πολλά κεντήματα. Βέβαια, μιλάμε για 10 ώρες δουλειά την ημέρα.

Πώς θα χαρακτήριζες γενικά την εμπειρία;

Μοναδική. Είχα την τιμή να συνομιλήσω προσωπικά με την Maria Grazia Chiuri που μου διέθεσε πολύ χρόνο για να δούμε μαζί το τελικό αποτέλεσμα και πώς θα παρουσιαστεί -ήταν πρωτόγνωρη εμπειρία για εμένα το fitting του ρούχου. Μου εξήγησε επίσης πόσο σημαντική είναι για εκείνους η Cruise Collection, γιατί είναι η πρώτη συλλογή του χρόνου και πάνω σε αυτή "χτίζονται” όλες οι άλλες. Είδα πως δουλεύονται τέτοια ρούχα σε υψηλό επίπεδο. 

Πώς σου φάνηκε η συλλογή και η παρουσίασή της στο Καλλιμάρμαρο;

Ήταν όλα εξαιρετικά! Με εντυπωσίασε ιδιαίτερα το ότι είδα ολοκληρωμένα κάποια κομμάτια τα οποία είχα δει μόνο σε σχέδια. Είναι μοναδική εμπειρία να βλέπεις να ζωντανεύει μπροστά σου ένα σχέδιο. Κι από την παρουσίαση μου άρεσαν τα πάντα, η ατμόσφαιρα, τα μοντέλα, όλη η διοργάνωση. Αλλά, για να είμαι ειλικρινής, δεν έχω και μέτρο σύγκρισης... Όταν θα πάω σε μερικά τέτοια σόου ακόμα, θα μπορώ να συγκρίνω και θα σου πω ποιο μου άρεσε περισσότερο (γέλια).

Αυτή τη στιγμή, σε ποιο στάδιο της συνεργασίας σας βρίσκεστε;

Βρισκόμαστε στο σημείο όπου πρέπει να βρούμε πώς θα κάνουμε industrialization, δηλαδή πώς θα παραχθούν σε μαζική κλίμακα αυτά τα σχέδια. Δεν ξέρω ακόμα πώς θα γίνει όλο αυτό, το μόνο που μπορώ να πω με σιγουριά είναι πως είμαι διατεθειμένος να μάθω να κεντάω και με τα πόδια για να το ολοκληρώσω! Από την άλλη, ακόμα κι αν δεν γίνει τίποτα άλλο στο μέλλον, για μένα είναι αρκετό που δικά μου έργα θα βρίσκονται για πάντα στο αρχείο του οίκου Dior.

Ο Άρης Τζονευράκης με την ομάδα του (Κυριακούλα Γουρδομιχάλη και Αλεξάνδρα Τζονευράκη). Φωτο: Μαριάννα Οικονόμου

Δες το ντοκιμαντέρ του οίκου Dior για τη συνεργασία με τον Άρη Τζονευράκη:

 

Έρχονται οι πρώτες «καυτές» μέρες του φετινού καλοκαιριού

 Μετά από μία σχετικά μεγάλη περίοδο όπου κυριαρχούσαν τα μπουρίνια, οι καταιγίδες, το χαλάζι και οι σχετικά χαμηλές για την εποχή θερμοκρασίες έφτασε η στιγμή όπου το πρώτο ισχυρό θερμό κύμα θα επηρεάσει και τη χώρα μας εκτοξεύοντας τον υδράργυρο σε πολύ υψηλές θερμοκρασιακές τιμές.

Αιτία γι’ αυτή την εξέλιξη είναι οι πολύ θερμές αέριες μάζες όπου αρχίζουν και μετατοπίζονται από τις ακτές της βόρειας Αφρικής ανατολικά βορειοανατολικά επηρεάζοντας και τη χώρα μας αφού πρώτα έχουν ήδη απασχολήσει τη Γαλλία, τη Γερμανία και την Ιταλία.

Με τα προγνωστικά στοιχεία να θέλουν τον υδράργυρο να προσπαθεί να «σπάσει» θερμοκρασιακά ρεκόρ του παρελθόντος αναμένεται να έχουμε τις πρώτες πολύ καυτές μέρες του φετινού καλοκαιριού.

Για σήμερα στην περιοχή μας η ΕΜΥ προβλέπει:

Γενικά αίθριος, με πρόσκαιρες νεφώσεις στα ηπειρωτικά τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες οπότε στα ορεινά είναι πιθανόν να εκδηλωθούν τοπικοί όμβροι ή μεμονωμένες καταιγίδες.

Ανεμοι: Δυτικοί νοτιοδυτικοι 3 με 4 μποφόρ.

Θερμοκρασία: Από 19 έως 36 βαθμούς Κελσίου. Στα νησιά και στα παραθαλάσσια η μέγιστη 2 με 4 βαθμούς χαμηλότερη.

Αυριανός καιρός

Γενικά αίθριος καιρός. Πρόσκαιρες νεφώσεις θα αναπτυχθούν στα κεντρικά και βόρεια ηπειρωτικά τις απογευματινές ώρες, οπότε στα βόρεια και πιθανώς στα κεντρικά ορεινά να εκδηλωθούν τοπικοί όμβροι.

Οι άνεμοι θα πνέουν μεταβλητοί ασθενείς, στα πελάγη βόρειοι βορειοδυτικοί 3 με 5 και στα νοτιοανατολικά από το απόγευμα τοπικά 6 μποφόρ.

Η θερμοκρασία στα ηπειρωτικά προβλέπεται να φτάσει κατά τόπους τους 38 με 41 βαθμούς Κελσίου, όμως στα νησιά και σε παραθαλάσσιες περιοχές θα είναι 3 με 5 βαθμούς χαμηλότερη.

Ποιες δραστηριότητες επανεκκινούν

 Ο Νίκος Χαρδαλιάς ανακοίνωσε την επανεκκίνηση επιπλέον δραστηριοτήτων λόγω της βελτίωσης της επιδημιολογικής εικόνας της χώρας.

Πιο συγκεκριμένα, ο υφυπουργός Πολιτικής Προστασίας -μετά από εισήγηση της Επιτροπής των Εμπειρογνωμόνων- έκανε γνωστό πως ανοίγουν και πάλι κλειστοί κινηματογράφοι, παιδότοποι, λούνα παρκ, θεραπευτικά λουτρά και υπηρεσίες μασάζ.

Ειδικότερα, από το Σάββατο 19 Ιουνίου προβλέπεται:

Λειτουργία των εμποροπανηγύρεων με το πρωτόκολλο λειτουργίας των λαϊκών. Εξαιρείται ο περιορισμός της ελάχιστης απόστασης ενός (1) μέτρου μεταξύ των πάγκων πώλησης όταν αυτοί είναι μέρος συνεχούς κατασκευής στην οποία οι πάγκοι των πωλητών διαχωρίζονται μεταξύ τους με ελαφρά χωρίσματα.

Επανέναρξη λειτουργίας παιδοτόπων σε υπαίθριο χώρο με υποχρεωτική χρήση μάσκας προστασίας για όλους τους εργαζόμενους και ενηλίκους πελάτες  σε όλα τα σημεία.

Επαναλειτουργία Luna Parks από 19 Ιουνίου, με τις κάτωθι προϋποθέσεις:o Αποστάσεις τουλάχιστον 4 μέτρων μεταξύ των μηχανημάτων, έτσι ώστε να υπάρχουν μεγάλοι διάδρομοι κυκλοφορίας.o Υποχρεωτική χρήση μάσκας προστασίας για εργαζόμενους και πελάτες.

o Διαθεσιμότητα αντισηπτικού στην είσοδο κάθε παιχνιδιού.

o Μετά το πέρας κάθε κύκλου παιχνιδιού απολύμανση όλων των σημείων επαφής των παικτών με το παιχνίδι.

o Δωρεάν διάθεση μασκών σε όλους τους παίκτες.

o Απόσταση τουλάχιστον 2 μέτρων μεταξύ των κερματοφόρων ατομικών παιχνιδιών.

o Διαγραμμίσεις για την τήρηση τουλάχιστον 1,5 μέτρου απόστασης όπου υπάρχει ουρά αναμονής.

o Διαρκής υπενθύμιση της τήρησης των μέτρων προστασίας / υγιεινής από τις μικροφωνικές εγκαταστάσεις της επιχείρησης.

o Αποφυγή συνωστισμού στα παιχνίδια με αυξημένη ζήτηση, με ευθύνη του επιχειρηματία.

Επαναλειτουργία των Υπηρεσιών Ευεξίας από 19 Ιουνίου δεδομένου ότι πρόκειται για δραστηριότητες υποστηρικτικές του τουρισμού και είναι απαραίτητο να ανοίξουν παράλληλα με τις υπόλοιπες υπηρεσίες ευεξίας που είναι ήδη σε κανονική λειτουργία με τις κάτωθι υπηρεσίες:o Υπηρεσίες εκμετάλλευσης λουτρώνo Υπηρεσίες θεραπευτικών λουτρών και ιαματικών πηγών

o Υπηρεσίες μασάζ.

1η Ιουλίου οι χειμερινοί κινηματογράφοι

Επίσης, σε θέματα του Υπουργείου Πολιτισμού, τα μέλη της Επιτροπής  τάχθηκαν ομόφωνα υπέρ:

Της λειτουργίας των κινηματογραφικών αιθουσών (κινηματογράφων 12μηνης λειτουργίας) από 1 Ιουλίου με το 50% της δυναμικότητάς τους, με επίδειξη πιστοποιητικού εμβολιασμού ή αρνητικό self-test και την καθολική υποχρεωτική χρήση μάσκας με παράλληλη υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικού εισιτηρίου για διευκόλυνση ενδεχόμενης ιχνηλάτησης. Σύσταση για την εγκατάσταση φίλτρων HEPA.

Της δυνατότητας κατά τη διάρκεια των προβών/γυρισμάτων, παραστάσεων και συναυλιών, οι μουσικοί των εγχόρδων, ακολουθώντας το παράδειγμα των ορχηστρών των υπόλοιπων ευρωπαϊκών χωρών, να μπορούν να έχουν απόσταση μεταξύ τους 1 μέτρο, φορώντας τη μάσκα τους και χρησιμοποιώντας ο καθένας το δικό του αναλόγιο.

«Κατόπιν ενεργειών» και στην Άρτα

 

Ο χώρος της υγείας είναι αυτός που μονοπωλεί το ενδιαφέρον της κοινής γνώμης. Η πανδημία ανέδειξε προβλήματα και ελλείψεις αλλά ανέδειξε τον σπουδαίο ρόλο των δημόσιων δομών, ειδικά των νοσηλευτικών ιδρυμάτων!

Η ενίσχυση των νοσοκομείων με τον απαραίτητο ιατροτεχνολογικό εξοπλισμό αποτελεί αυτονόητη υποχρέωση της πολιτείας..

Όμως το αυτονόητο είναι ζητούμενο και το ζητούμενο όταν γίνεται πράξη πρέπει να συνοδεύεται από το «κατόπιν ενεργειών».

Στην περίπτωση της Άρτας η ανακοίνωση ότι το νοσοκομείο ενισχύεται από έναν υπερηχοτομογράφο, επτά monitor καθώς και τρεις συσκευές υψηλής ροής οξυγόνου δεν έγινε ούτε από το Υπουργείο Υγείας, ούτε από την 6η ΥΠΕ, ούτε καν από το ίδιο το νοσοκομείο.

Έγινε από τον τοπικό γαλάζιο βουλευτή και υφυπουργό ψηφιακής διακυβέρνησης Γιώργο Στύλιο ο οποίος την συνοδεύει και από τις αντίστοιχες δηλώσεις.

«Το να διαθέτει η πόλη μας ένα νοσοκομείο επαρκώς στελεχωμένο και με όλες τις απαραίτητες υλικοτεχνικές υποδομές αποτελεί προσωπικό στοίχημα και στόχο τον οποίο θα συνεχίσω να υπηρετώ πιστά», διαβεβαιώνει ο κ. Στύλιος..

Τι αλλάζει στην εκτός σχεδίου δόμηση - Μπαίνει τέλος στο "γρηγορόσημο"

 

Θετική χαρακτηρίζουν παράγοντες της κτηματαγοράς τη χθεσινή εγκύκλιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την οποία απλοποιείται σημαντικά η διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών στις περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών, για τις οποίες έχουν αναρτηθεί οι δασικοί χάρτες. 

Όπως επισημαίνει ο Αθανάσιος Ζηρογιάννης, επικεφαλής του μεσιτικού γραφείου "Zirogiannis Real Estate", το εν λόγω θεσμικό πλαίσιο θα περιορίσει σημαντικά τη γραφειοκρατία. 

"Μέχρι τώρα για να προχωρήσει ένας ιδιοκτήτης στην έκδοση οικοδομικής άδειας σε εκτός σχεδίου έκταση, έπρεπε να πάρει χαρτί από το Δασαρχείο, το οποίο συνήθως απαντούσε μετά από ένα χρόνο. Από εδώ και στο εξής η διαδικασία αυτή, και πολύ σωστά, παρακάμπτεται και πλέον η υπηρεσία αυτή μεταφέρεται στον μηχανικό, ο οποίος αφού ελέγχει τις σχετικές διαδικασίες θα προχωρήσει στην έκδοση οικοδομικής άδειας. Είναι ένα βήμα που λύνει το πρόβλημα πολλών ιδιοκτητών οι οποίοι δεν μπορούσαν ή καθυστερούσαν λόγω των χρονοβόρων διαδικασιών να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους".  

Σύμφωνα με στελέχη της κτηματαγοράς, η νέα ρύθμιση εκτός από το ότι επιτρέπει στους πολίτες και τους ενδιαφερόμενους φορείς να ολοκληρώνουν την έκδοση οικοδομικών αδειών με απλές και γρήγορες διαδικασίες, καταργεί το λεγόμενο "γρηγορόσημο", φαινόμενο που συνεχίζει να υφίσταται σε αρκετές περιπτώσεις που αφορούν το ακίνητο. 

Τι προβλέπει η εγκύκλιος 

Να σημειωθεί ότι η εγκύκλιος προβλέπει ότι για την έκδοση οικοδομικής άδειας στα ακίνητα που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών περιοχές, οι οποίες προσδιορίζονται ως άλλης μορφής ή μη δασικές και ανεξάρτητα από το στάδιο του χάρτη (ανάρτηση, μερική κύρωση, ολική κύρωση), δεν απαιτείται καμία βεβαίωση υπηρεσίας δασών ή άλλου αρμόδιου φορέα. Εφεξής, η διαδικασία θα ολοκληρώνεται μόνο με την προσκόμιση υπεύθυνης δήλωσης από μηχανικό στην οποία θα δηλώνεται ότι η θέση του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται γεωχωρικά σε σχέση με τον αναρτημένο δασικό χάρτη, δεν εμπίπτει σε περιοχή που διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. 

Πριν από την ανάρτηση των δασικών χαρτών, για την έκδοση οικοδομικής άδειας σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών έπρεπε να προηγηθεί ο χαρακτηρισμός τους ως μη υπαγόμενες σε δάσος ή σε δασική έκταση. Η διαδικασία αυτή απαιτούσε μεγάλο χρονικό διάστημα και προέβλεπε πράξη χαρακτηρισμού του αρμόδιου δασάρχη ή του Διευθυντή Δασών και άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής ή αίτησης ακύρωσης κατά της απόφασης της Επιτροπής ή έκδοση τελεσίδικης απόφασης του αρμόδιου διοικητικού δικαστηρίου επί της αίτησης ακύρωσης. Τα στοιχεία βεβαίωσης περί του μη δασικού χαρακτήρα και η σχετική τελεσίδικη απόφαση υποβάλλονταν στην οικεία Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ) για την έκδοση της οικοδομικής άδειας. 

Υψηλή η ζήτηση για οικόπεδα 

Σύμφωνα με τον κ. Ζηρογιάννη η ζήτηση για την αγορά εντός σχεδίου οικοπέδων στην ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων, είναι υψηλή, ενώ ελάχιστα είναι τα διαθέσιμα οικόπεδα εκτός σχεδίου που είναι πάνω από 4 στρέμματα (σε αυτή την περίπτωση επιτρέπεται η δόμηση).

Όπως αναφέρει ο ίδιος "ένα θέμα το οποίο θα πρέπει να εξεταστεί άμεσα είναι ο Νόμος 1337 (Τρίτση), στον οποίο αναφέρεται ότι απαγορεύεται η κατάτμηση της γης. Ωστόσο στην επόμενη παράγραφο του νόμου, αναφέρεται ότι απαγορεύεται η συννένωση της γης."

"Αυτό", όπως υποστηρίζει, σημαίνει ότι "υπάρχει άφθονη γη αλλά ουσιαστικά παραμένει άχρηστη. Είναι λογικό να απαγορεύεται η κατάτμηση γης, δεν είναι λογικό όμως να απαγορεύεται η συννένωση γης. Η μόνη περίπτωση που επιτρέπεται η συνέννωση είναι η μία έκταση να είναι απαραίτητα 4 στρέμματα και η διπλανή για παράδειγμα 2 στρέμματα. Όμως σε αυτή την περίπτωση η συννένωση είναι άνευ αντικειμένου αφού ο ιδιοκτήτης της έκτασης των 4 στρεμμάτων μπορεί να χτίσει, χωρίς να απαιτείται άλλη παρακείμενη έκταση". 

Οι τιμές των οικοπέδων 

Αναφορικά με τις τιμές των οικοπέδων, όπως αναφέρει ο κ. Ζηρογιάννης, στην Αγία Παρασκευή κυμαίνονται από 600 – 800 ευρώ το τετραγωνικό, στον Γέρακα από 300 με 400 ευρώ το τετραγωνικό, στην Αρτέμιδα, από 100 με 150 ευρώ το τετραγωνικό, στη Ραφήνα από 200 έως 300 ευρώ το τ.μ και στα Σπάτα από 100 έως 150 . ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. 

Αναλυτικά όλα όσα ανακοίνωσε ο Ν.Χαρδαλιάς για εστίαση, καταστήματα ,δραστηριότητες ακροάματος και εμποροπανηγύρεις

ΠΑΝΗΓΥΡΙ ΣΤΗΝ ΚΑΜΠΗ ΑΦΟΥ ΟΙ ΕΜΒΟΛΙΑΣΜΕΝΟΙ ΞΕΠΕΡΑΣΑΝ ΤΟ 50%

 Την άρση κάποιων επιπλέον περιοριστικών μέτρων μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα ανακοίνωσε ο υφυπουργός Πολιτικής Προστασίας και Διαχείρισης Κρίσεων, Νίκος Χαρδαλιάς κατά τη διάρκεια της ενημέρωσης για την πορεία της πανδημίας της λοίμωξης Covid-19.

 

Συγκεκριμένα, με δεδομένους τους δείκτες του τελευταίου 7ημέρου μετά και τις αποφάσεις που πήρε η Επιτροπή των Επιδημιολόγων στη σημερινή συνεδρίασή της μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα, αλλάζουν τα παρακάτω:

1. Από τη Δευτέρα 14 Ιουνίου επανεκκινούν οι πρακτικές, εργαστηριακές και κλινικές ασκήσεις όλων των φοιτητών όλων των εξαμήνων καθώς και των Κέντρων Διά Βίου Μάθησης των ΑΕΙ.

2. Από το Σάββατο 12 Ιουνίου η κυκλοφορίας (curfew) επεκτείνεται κατά 1 ώρα. Θα ξεκινά, δηλαδή, στη 01.30 μετά τα μεσάνυχτα και θα διαρκεί -όπως και σήμερα- μέχρι τις 5 το πρωί, ενώ από την 1η Ιουλίου -και πάντα με την προϋπόθεση ότι τα επιδημιολογικά δεδομένα το επιτρέπουν- το μέτρο του περιορισμού της κυκλοφορίας σταματά να ισχύει.

3. Από το Σάββατο 12 Ιουνίου θα επιτρέπεται η μουσική μόνο σε εξωτερικούς χώρους εστίασης, στους οποίους φιλοξενούνται μόνο καθήμενοι πελάτες.

4. Επίσης, από το Σάββατο 12 Ιουνίου επανεκκινούν τη λειτουργία τους καταστήματα εστίασης που βρίσκονται σε αεριζόμενες στοές, και μόνο για εκείνες που έχουν δύο ελεύθερες διόδους, ώστε να διασφαλίζεται η διαφορετική είσοδος και έξοδος καθώς και ο φυσικός αερισμός.

5. Από την ίδια ημερομηνία -δηλαδή το Σάββατο 12 Ιουνίου, 6 το πρωί, αυξάνεται το ποσοστό πληρότητας σε δραστηριότητες ακροάματος-θεάματος από 50% σε 75%, όταν το θέατρο είναι χωρητικότητας έως 1.000 θέσεων. Σε 70% έως 5.000 θέσεων και 65% όταν είναι δυναμικότητας έως 15.000 θέσεων. Εάν είναι πλέον των 15.000 θέσεων, ο μέγιστος αριθμός οριστικοποιείται στα 10.000 άτομα, σε κάθε περίπτωση, με υποχρεωτική χρήση μάσκας για όλους.

6. Επίσης, για τα καταστήματα κινητής τηλεφωνίας επιτρέπεται πλέον η ταυτόχρονη παρουσία 4 πελατών σε καταστήματα εμβαδού έως 100τ.μ.

7. Επιπρόσθετα, από την 1η Ιουλίου το όριο για τις υπηρεσίες catering-δεξιώσεων αυξάνεται σε 300 άτομα από 100, που είναι αυτή τη στιγμή.

8. Τέλος, όσον αφορά τις εμποροπανηγύρεις, αποφασίστηκε η επανέναρξή τους μόνο σε περιφερειακές ενότητες που το ποσοστό των πλήρως εμβολιασμένων θα ξεπερνά το 50%. Το σχετικό υγειονομικό πρωτόκολλο θα επικαιροποιηθεί τις επόμενες ημέρες.

Εξαρθρώθηκε συμμορία που διέπραττε κλοπές στην Άρτα

 Συνελήφθησαν τρία μέλη της, εκ των οποίων τα δύο κατελήφθησαν επ’ αυτοφώρω τη στιγμή που επιχειρούσαν να διαρρήξουν μονοκατοικία

Εξιχνιάστηκαν -7- περιπτώσεις κλοπών και απόπειρας κλοπών
Η επιχειρησιακή ετοιμότητα και η μεθοδική έρευνα των αστυνομικών του Τμήματος Ασφάλειας Άρτας οδήγησε, με τη συνδρομή και του Γραφείου Εγκληματολογικών Ερευνών της Διεύθυνσης Αστυνομίας Άρτας, στην εξάρθρωση συμμορίας που διέπραττε κλοπές σε χωριά της Άρτας.
Ειδικότερα, στο πλαίσιο συντονισμένης επιχείρησης που πραγματοποιήθηκε προχθές (07-06-2021) στους Κιρκιζάτες και στην Περάνθη Άρτας από αστυνομικούς της ανωτέρω Υπηρεσίας (Ομάδα Δημόσιας Ασφάλειας και Ομάδα Πρόληψης και Καταστολής Εγκληματικότητας) συνελήφθησαν τρεις ημεδαποί ως μέλη της, ενώ ταυτοποιήθηκε ένας ακόμη ημεδαπός συνεργός τους.
Σε βάρος τους σχηματίσθηκε δικογραφία για σύσταση συμμορίας και διακεκριμένες κλοπές.

Για τη σύλληψη των μελών της συμμορίας είχε συσταθεί ειδική ομάδα του Τμήματος Ασφαλείας Άρτας, η οποία εντόπισε και κατέλαβε επ’ αυτοφώρω -2- από τα μέλη της, κατάτη στιγμή που επιχειρούσαν να διαρρήξουν μονοκατοικίαστους Κιρκιζάτες Άρτας.

Όπως προέκυψε από την έρευνα, οι κατηγορούμενοι, από τέλη Απριλίουτρέχοντος έτους, είχαν ενωθεί με σκοπότη διάπραξη κλοπών κυρίως από σπίτια σε διάφορα χωριά της Άρτας.
Συγκεκριμένα, ταυτοποιήθηκε η εμπλοκή τους στις ακόλουθες περιπτώσεις,όπουσυμμετείχαν με εναλλασσόμενη κάθε φορά σύνθεση:
• -4- κλοπές από μονοκατοικίες στα χωριά Ακροποταμιά, Λιμίνη, Άγιοι Ανάργυροι και Γραμμενίτσα, από όπου αφαίρεσαν συνολικά χρυσαφικά, διάφορα τιμαλφή, χρηματικά ποσά, είδη ένδυσης και υπόδησης,
• κλοπή πορτοφολιού και κινητού τηλεφώνου μέσα από ανασφάλιστο αυτοκίνητο στο Πολύδροσο,
• -2- απόπειρες κλοπών από μονοκατοικίες στους Κιρκιζάτες και στον Αμμότοπο.
Επίσης, κατασχέθηκε Ι.Χ.Ε. αυτοκίνητο ως μέσο διευκόλυνσης για την τέλεση των αξιόποινων πράξεών τους καθώς και διαρρηκτικά εργαλεία που βρέθηκαν στο εσωτερικό του.
Οι συλληφθέντες οδηγήθηκαν στον κ. Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Άρτας και παραπέμφθηκαν σε κύρια ανάκριση, ενώ η έρευνα του Τμήματος Ασφάλειας Άρτας για τη συμμετοχή των κατηγορουμένων και σε άλλες υποθέσεις είναι σε εξέλιξη.

Νέες αντικειμενικές αξίες: Σε βάρος της τσέπης μας οι αυξήσεις έως 250%; Τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ

Ιωάννα Κλεφτόγιαννη

 Μας επιβαρύνουν οι αναπροσαρμογές των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων που ανακοίνωσε σήμερα ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας ή, αντιθέτως, "διορθωθούν κενά και αδικίες";

Περιοχές που η αντικειμενική τους αξία εκτοξεύτηκε και στο αστρονομικό 250% προκύπτουν από τις αναπροσαρμογές των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων που ανακοίνωσε σήμερα ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας και πλέον καλύπτει το 98% των εντός σχεδίου περιοχών της χώρας, από το 85% που ήταν μέχρι τώρα (3.643 είναι είτε νέες περιοχές που προστέθηκαν στο σύστημα είτε επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών).

Σύμφωνα με τον υπουργό, δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις στη μεσαία τάξη και στη συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων, ενώ με την αναπροσαρμογή οι νέες τιμές θα συγκλίνουν με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων, θα διορθωθούν κενά και αδικίες και θα διευρυνθεί η φορολογική βάση μέσω δικαιότερης κατανομής του ΕΝΦΙΑ, καθώς «οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων δεν συνεπάγονται αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ».

Πώς διαμορφώνονται οι νέες τιμές ζώνης

Με μια πρώτη ματιά στο σύνολο της επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι γενικά ανοδική +8%. Στο 55% του συνόλου των ζωνών οι αξίες αυξάνονται με την κατά μέσο όρο αύξηση στο 19,5%, στο 21% του συνόλου των ζωνών, καταγράφεται μείωση με μέσο όρο μείωσης 14,76%, ενώ στο 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.;

Στις 133 νέες εντάξεις, οι τιμές ζώνης αυξάνονται 41% κατά μέσο όρο. Στις 3.478 νέες περιοχές που αποκτούν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες, για το 40% υπάρχουν αυξήσεις 26% κατά μέσο όρο και για το 44% προκύπτουν μειώσεις.

«Δεν αλλάζει το συνολικό εισπραχθέν ποσό του ΕΝΦΙΑ»

Μια πρώτη «ανάγνωση» των μεταρρυθμίσεων ζητήσαμε από τον επαΐοντα, πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, Λευτέρη Ποταμιάνο, που προβλέπει «γκρίνιες» μόνο στην ανατίμηση προς τα πάνω, που θα συμπαρασύρει και τον ΕΝΦΙΑ, ωστόσο, σύμφωνα με τον ίδιο «έχει λογική, γιατί συνέβη σε περιοχές που έχουν οι τιμές πάρει την ανιούσα. Στα Λιόσια, για παράδειγμα, οι αντικειμενικές τιμές έπεσαν, ενώ στο φιλέτο του αθηναϊκού κέντρου που έχουν αγοράσει Ισραηλινοί βλέπουμε άνοδο. Λογικό κι αναμενόμενο» υποστηρίζει.

«Το σημαντικό είναι ότι το συνολικό εισπραχθέν ποσό του ΕΝΦΙΑ δεν αλλάζει, θα κυμανθεί στα ίδια επίπεδα» είναι από τα πρώτα σχόλιά του. «Οι εσωτερικές μεταβολές με την εισβολή νεών περιοχών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών είναι επίσης θετικό σημάδι», προσθέτει, «με την έννοια ότι πολλές περιοχές δεν ήταν καθόλου σε αντικειμενικό προσδιορισμό αξιών, με αποτέλεσμα, προκειμένου να προκύψει το προϋπολογισμένο ποσό, να επιβαρύνονται άλλες περιοχές αδίκως. Είναι δηλαδή θετικό βήμα».

Ο κ. Ποταμιάνος κοιτώντας τον κατάλογο των αναπροσαρμογών, βρίσκει «να έχουν έρθει, όπως ισχυρίζεται ο υπουργός, οι αντικειμενικές πιο κοντά στις εμπορικές τιμές. Αλλά η σωστή ευθυγράμμιση πρέπει να γίνεται σε ετήσια τουλάχιστον βάση. Όσοι ασχολούμαστε με την κτηματαγορά ξέρουμε ότι πρέπει να ισχύει η τακτικότερη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, βάσει των οποίων φορολογούνται οι πολίτες, ιδανικά στο εξάμηνο, το αργότερο στον χρόνο, καθώς με επικαιροποιήσεις στα 3 ή 4 χρόνια οι αντικειμενικές αξίες είναι διαρκώς λανθασμένες, αφού πολλές περιοχές αλλάζουν άρδην όψη, μορφή και τιμή στο μεσοδιάστημα. Γενικώς τις ανακοινώσεις του υπουργού τις βλέπω προς τη σωστή κατεύθυνση αρκεί να γίνεται επικαιροποίηση σε ετήσια βάση. Θέλει δουλειά» υπογραμμίζει.

Αστρονομική αύξηση, κατά 229%, εντοπίζεται σε τρεις ζώνες της Μυκόνου, καθώς υπολογίζονταν μέχρι σήμερα με τιμή 1.200 ευρώ. Η τελική τιμή τους διαμορφώνεται πλέον στα 3.800 και 3.950 ευρώ, ενώ σημαντικές αυξήσεις εντοπίζονται και σε ζώνες περιοχών, μεταξύ άλλων, όπως στο παράκτιο μέτωπο στο Λαγονήσι, από 750 σε 1.450 ευρώ (αύξηση 93%), το Μαρούσι, από 1.300 σε 2.000 ευρώ (αύξηση 54%), το Χαλάνδρι, από 1.250 σε 1.900 ευρώ (αύξηση 52%), την Κέρκυρα, από 1.050 σε 1.600 ευρώ (αύξηση 52%), και τη Νέα Αλικαρνασσό, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%). Την ίδια στιγμή, αυξήσεις εντοπίζονται σε περιοχές των οποίων η τιμή ζώνης ήταν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, όπως η Ιθάκη, όπου καταγράφηκε αύξηση 250% (από 600 σε 2.100 ευρώ)!

Έχει λογική η ανατίμηση έως και 250%; «Ναι, αν έχεις αφήσει μια περιοχή χωρίς αλλαγές στην αντικειμενική τιμή για πολύ καιρό. Η τελευταία αναπροσαρμογή των τιμών είχε γίνει το 2018, αλλά είχε να αναπροσαρμοστεί από το 2008. Και πάλι από το 2018 ως το 2021 είναι πολλά χρόνια και προκλήθηκαν πολλές αδικίες. Φυσικά ο αντικειμενικός προσδιορισμός έχει μείνει και πάλι πολύ πίσω σε σχέση με αντικειμενική αγορά» υπογραμμίζει ο κ. Ποταμιάνος.

«Οι εκτιμητές του υπουργείου βγάζουν τις ζώνες αντλώντας στοιχεία από αγγελίες ακινήτων και από τους μεσίτες» συνεχίζει. «Είναι σαφές ότι δεν υπάρχει τίποτα στη Μύκονο που να πωλείται με τιμή 1.200 ευρώ. Σαφώς φαίνεται τρομερή η ανατίμηση της τάξης του 200%-250%, αλλά όταν έχεις αφήσει για χρόνια την αναπροσαρμογή της τιμής, αυτό είναι πολύ λογικό να συμβαίνει. Αν η Μύκονος πλέον ανήλθε στα 3.800 ευρώ και γίνει η νέα επικαιροποίηση των τιμών σε 7 χρόνια, και πάλι τότε θα μιλάμε για αύξηση 500%. Το ίδιο έχει συμβεί με τις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών στο παράκτιο μέτωπο της Αττικής» συνοψίζει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής.

Το πρόβλημα με τις οριζόντιες αυξήσεις

Μπορούν να προκύψουν αδικίες από τις οριζόντιες αυξήσεις;

«Διαφορετικά κοιτάς την αγορά εξετάζοντας ένα ένα τα ακίνητα και αλλιώς οριζοντίως. Είναι σαφές πως όταν προσπαθεί το υπουργείο να βγάλει φόρο, δεν μπορεί να κοιτάξει ένα ένα τα ακίνητα, τα γκρουπάρει ανά περιοχή. Ένα ακίνητο συγκριτικά με ένα γειτνιάζον, που βρίσκονται, δίπλα δίπλα σε ίδια τιμή ζώνης μπορούν όντως να έχουν τεράστιες διαφορές, όπως, λ.χ., μια καλή θέα στην Ακρόπολη. Είναι άλλο πράγμα μια τέτοια θέα, καθώς αποτελεί παράγοντα που προκαλεί τεράστια διαφορά στην τιμή ενός ακινήτου. Ο αντικειμενικός προσδιορισμός δηλαδή δεν μπορεί να πιάσει αυτή την ουσιώδη διαφορά. Αυτό είναι δεδομένο. Επομένως, επανερχόμαστε, το μόνο που μπορεί να γίνει για να βγάλουμε αντικειμενικές αξίες για να φορολογούνται όσο πιο δίκαια γίνεται οι πολίτες είναι η τακτική επικαιροποίηση των τιμών. Η λεπτομέρεια δεν θα μπορεί να πιαστεί ποτέ» καταλήγει ο κ. Ποταμιάνος.

Νέες αντικειμενικές αξίες: Εκτίναξη ακόμα και πάνω από 200% – Πού έγιναν μειώσεις – Όλη η λίστα

 Ρόδος, Ιθάκη, Κως, Κασσάνδρα Χαλκιδικής και Λαγονήσι είναι η κορυφαία πεντάδα των περιοχών στις οποίες οι νέες αντικειμενικές αξίες κυριολεκτικά εκτινάχθηκαν. Αναλυτικά σε πίνακες όλες οι περιοχές.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών τα είχαν όλα, μειώσεις, στασιμότητα αλλά και αυξήσεις που σε κάποιες περιπτώσεις ξεπέρασαν το 200%.

Το top των αυξήσεων

Την πρωτιά στις αυξήσεις στις νέες αντικειμενικές αξίες διεκδικούν περιοχές στη Μύκονο, η Ιθάκη και προορισμοί κοντά στη θάλασσα ή παραθαλάσσιοι όπου συγκεντρώνουν μεγάλο τουριστικό ενδιαφέρον.

Αναλυτικά το ΦΕΚ με τις αντικειμενικές αξίες ανά περιοχή ΕΔΩ.

Ειδικότερα, κατά 229% αυξήθηκαν οι νέες αντικειμενικές αξίες σε τρεις ζώνες της Μυκόνου όπου σήμερα υπολογιζόταν με τιμή 1.200 ευρώ και η τελική τιμή τους διαμορφώνεται πλέον σε 3.800 και 3.950 ευρώ.

Σημαντικές είναι οι αυξήσεις σε Λαγονήσι, από 750 σε 1.450 ευρώ (αύξηση 93%), Μαρούσι, από 1.300 σε 2.000 ευρώ (αύξηση 54%), Χαλάνδρι, από 1.250 σε 1.900 ευρώ (αύξηση 52%), Κέρκυρα, από 1.050 σε 1.600 ευρώ (αύξηση 52%), και Νέα Αλικαρνασσός, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).

Νέες αντικειμενικές αξίες: Ο νέος χάρτης με τις "απλησίαστες" περιοχές και όσες παίρνουν "ανάσα"

11:21

Από τις νέες ζώνες, στις νέες εντάξεις εντοπίζεται αύξηση στο 40% των 3.478 ζωνών, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 26%.

Εκτίναξη παρατηρείται και σε περιοχές των οποίων η τιμή ζώνης δεν ήταν στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού όπως:

Ιθάκη, από 600 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 250%),

Ρόδος, από 700 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 200%),

Κως, από 650 σε 1.350 ευρώ (αύξηση 108%),

Κασσάνδρα Χαλκιδικής, από 800 σε 1.550 ευρώ (αύξηση 94%),

Κεφαλλονιά, από 700 σε 1.250 ευρώ (αύξηση 79%),

Χερσόνησος Ηρακλείου, από 600 σε 1.050 ευρώ (αύξηση 75%),

Ανάβυσσος, από 1.050 σε 1.700 (αύξηση 62%),

Σκαφιδιά Ηλείας, από 650 σε 950 ευρώ (αύξηση 46%),

Πάτμος, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).

Ποιες περιοχές βλέπουν μείωση στις αντικειμενικές αξίες

Στον αντίποδα υπάρχουν και ο περιοχές όπου μειώθηκαν οι τιμές ζώνης οι οποίες ορίζονταν εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών, καθώς οι εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών έφερε περισσότερη ακρίβεια στα χαρακτηριστικά της περιοχής.

Έτσι, από τις ζώνες των νέων εντάξεων, μείωση της τιμής εμφανίζουν 1.509 ζώνες, δηλαδή το 43% των νέων εντάξεων, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 18%.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες: Πού αυξάνονται και πού μειώνονται - Τι ισχύει για τον ΕΝΦΙΑ

10:11

Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως η Φλώρινα, από 600 σε 300 ευρώ (μείωση 50%), η Χίος, από 800 σε 450 ευρώ (μείωση 44%), οι Πρέσπες, από 600 σε 400 ευρώ (μείωση 33%), το Αμύνταιο, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%), και η Ορεστιάδα, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).

Αυξητική η τάση στις αντικειμενικές αξίες του συστήματος

Από τις 10.165 ζώνες που ορίζονταν μέσα από το αντικειμενικό σύστημα, δηλαδή της παλαιές, υφιστάμενες, η τάση είναι ανοδική με 6.105 ζώνες να καταγράφουν αύξηση κατά μέσο όρο 18%.

Μετά από τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών οι αυξήσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών όπως:

η Σαντορίνη, από 1.100 σε 2.250 ευρώ (αύξηση 105%),

το κέντρο Αθήνας, από 1.850 σε 3.600 ευρώ (αύξηση 95%),

το Ναύπλιο, από 1.300 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 69%),

το Παλαιό Φάληρο, από 1.650 σε 2.750 ευρώ (αύξηση 67%),

η Βουλιαγμένη, από 2.400 σε 3.850 ευρώ (αύξηση 60%),

η Γλυφάδα, από 1.650 σε 2.550 ευρώ (αύξηση 55%), και

το Ελληνικό, από 1.700 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 29%).

Οι περιοχές με σταθερές αντικειμενικές αξίες

Καμία μεταβολή δεν σημειώνεται σε 2.729 ζώνες, συνιστώντας το 27% των υφιστάμενων ζωνών, ενώ μείωση παρουσιάζουν 1.331 ζώνες (το 13% των υφιστάμενων), η οποία ανέρχεται κατά μέσο όρο σε 11%.

Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως τα Φάρσαλα, από 500 σε 250 ευρώ (μείωση 50%), η Νάξος, από 800 σε 500 ευρώ (μείωση 38%), τα Άνω Λιόσια, από 650 σε 450 ευρώ (μείωση 31%), η Δωδώνη Ιωαννίνων, από 550 σε 400 ευρώ (μείωση 27%), η Κόνιτσα, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%), και τα Δερβενοχώρια Βοιωτίας, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).