Real- Estate

Παρασκευή, 19 Ιανουαρίου 2018

ΠΡΟΧΩΡΑΝΕ ΤΑ ΕΡΓΑ ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ ΤΗΣ ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΦΙΛΙΠΠΙΑΔΑΣ

Με γοργούς ρυθμούς προχωράνε τα έργα ανάπλασης της πλατείας στην Φιλιππιάδα και σιγά-σιγά διαμορφώνετε το αποτέλεσμα που αφήνει άφωνους όλους τους Φιλιππιαδιώτες!
Η καταπληκτική μελέτη που συντάχθηκε από πολύ μεγάλο γραφείο με εμπειρία πάνω στην κατασκευή κολυμβητηρίων ολυμπιακών διαστάσεων έφερε το αναμενόμενο αποτέλεσμα.

Ήδη ετοιμάζετε αθλητικός κολυμβητικός σύλλογος υδατοσφαίρισης και πόλο!
Τα γύρω καταστήματα θα ζητούν από τους υπαλλήλους τους να έχουν άδεια ναυαγοσώστη και ήδη η κα Γεωργία άρχισε μαθήματα κατάδυσης!







Με ποιον τρόπο θα υπολογιστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες

Τον Μάρτιο θα ανακοινωθούν εκτός απροόπτου οι νέες αντικειμενικές αξίες και ήδη για τους πιστοποιημένους εκτιμητές, οι οποίοι έχουν αναλάβει να κάνουν τις σχετικές εισηγήσεις, μετράει αντίστροφα η προθεσμία για την ολοκλήρωση του έργου τους.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες, παρότι θα ανακοινωθούν τον Μάρτιο, θα εφαρμοστούν αναδρομικά από την 1/1/2018 και θα ισχύσουν και για τον ΕΝΦΙΑ του 2018.
Δεδομένου όμως ότι το τελικό ποσό είσπραξης του φόρου θα παραμείνει αμετάβλητο στο ποσό των 2,65 δισ. ευρώ, σημαίνει ότι θα αλλάξουν δραστικά οι συντελεστές του φόρου ακίνητης περιουσίας, προκειμένου να μην επιβαρυνθούν υπέρμετρα οι χαμηλές ιδιοκτησίες.
Τις λεπτομέρειες για τον τρόπο με τον οποίο θα υπολογιστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες περιλαμβάνει η σχετική απόφαση του υπουργείου Οικονομικών.
Σύμφωνα με την απόφαση, για τον υπολογισμό των τιμών ζώνης σε όλη την Επικράτεια θα λαμβάνεται ως μέση επιφάνεια διαμερίσματος πρώτου ορόφου τα 75 τ.μ. και μονοκατοικίας τα 100 τ.μ., ενώ ο προσδιορισμός της τιμής ζώνης θα πρέπει να προκύπτει σύμφωνα με αποδεδειγμένη εκτενή έρευνα της κτηματαγοράς σε συγκεκριμένη υφιστάμενη ζώνη.
Επιπλέον, θα πρέπει να παρατίθενται σχετικά συγκριτικά στοιχεία από αιτούμενες τιμές πώλησης, καθώς και πράξεις αγοραπωλησίας (σε συνεργασία με μεσιτικά γραφεία). Και επειδή φυσικά οι αγοραπωλησίες ακινήτων με τέτοια χαρακτηριστικά είναι ελάχιστες, θα πρέπει να γίνουν και οι αναγκαίες αναγωγές, με ειδικούς συντελεστές για την παλαιότητα, τον όροφο, τα τετραγωνικά μέτρα, αν βρίσκεται σε εμπορική θέση και αν είναι γωνιακό, διαμπερές ή με πρόσοψη σε πλατεία – κοινόχρηστο χώρο.
Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές θα προχωρούν στις ακόλουθες κινήσεις:
  • Θα προχωρούν με κάθε πρόσφορο μέσο στη διαμόρφωση επιστημονικά τεκμηριωμένης εισήγησης, προκειμένου να συμπληρώσουν το προαναφερόμενο έγγραφο πρότυπο εκτίμησης.
  • Αφού ολοκληρώσουν την απαραίτητη έρευνα και συγκεντρώσουν τα αντίστοιχα στοιχεία, θα προχωρούν στην ψηφιοποίηση μέσω ηλεκτρονικού σαρωτή του συμπληρωμένου εγγράφου προτύπου σε ένα αρχείο.
  • Θα εισέρχονται στην ίδια ηλεκτρονική εφαρμογή της ΓΓΠΣ με τους κωδικούς του Taxisnet και θα προχωρούν στη συμπλήρωση της εκτίμησής τους για την κάθε τιμή ζώνης.
Τα στοιχεία που θα παραδώσουν οι εκτιμητές θα υποστούν ειδική επεξεργασία από εντεταλμένους υπαλλήλους του υπουργείου Οικονομικών, προκειμένου να γίνουν διορθώσεις όπου θα υπάρχουν μεγάλες αποκλίσεις. Συγκεκριμένα, με την επιλογή ενός δήμου, ο εξουσιοδοτημένος υπάλληλος της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας ή της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων θα συμπληρώνει στον υπολογιστή τα στοιχεία των τιμών ζώνης του δήμου αυτού. Δεξιά από κάθε ζώνη θα αναγράφονται:
  1. Η τρέχουσα τιμή ζώνης
  2. Η εκτίμηση του κάθε εκτιμητή (δηλαδή, έως τέσσερα πεδία, ανάλογα με το αν έχουν υποβληθεί επιτυχώς εισηγήσεις από τους τέσσερις ορισθέντες εκτιμητές)
  3. Η μέγιστη τιμή μεταξύ των υποβληθεισών εκτιμήσεων
  4. Η ελάχιστη τιμή μεταξύ των υποβληθεισών εκτιμήσεων
  5. Ο μέσος όρος των υποβληθεισών εκτιμήσεων
  6. Η μέση απόκλιση μεταξύ των υποβληθεισών εκτιμήσεων
  7. Οι αποκλίσεις τους με την τρέχουσα τιμή ζώνης.
Επιπροσθέτως, η εφαρμογή θα μπορεί να παραμετροποιηθεί ώστε να δεχθεί αντίστοιχα δεδομένα ανά ζώνη από τραπεζικά ιδρύματα προς το σκοπό διασταυρώσεων. Αντιστοίχως, θα μπορεί να παραμετροποιηθεί, προκειμένου να διενεργούνται διασταυρώσεις και με τα στοιχεία αυτά. Τα ανωτέρω στοιχεία θα μπορούν να εξάγονται σε υπολογιστικά φύλλα (excel), για τις ανάγκες της δευτεροβάθμιας επιτροπής, η οποία θα κάνει και την τελική εισήγηση.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΨΗΣΤΑΡΙΑ -ΟΒΕΛΙΣΤΗΡΙΟΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΦΙΛΙΠΠΙΑΔΑΣ

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ :  Tηλ. 6974304003 κ ΔΗΜΗΤΡΗ

Αποτέλεσμα εικόνας για οβελιστηριο

Πέμπτη, 18 Ιανουαρίου 2018

ΑΡΤΑ: Άγνωστοι έβαψαν με κόκκινη μπογιά τα γραφεία του ΣΥΡΙΖΑ


Άγνωστοι χθες βράδυ έβαψαν με κόκκινη μπογιά τα γραφεία του ΣΥΡΙΖΑ Άρτας, που βρίσκεται σε κτίριο επί του πρώτου ορόφου στο κέντρο της πόλης. Από την μπογιά βάφτηκε και το ισόγειο καταστήματος με βιολογικά προϊόντα. Σύμφωνα με όσα...
αναφερει η ΕΡΤ Ιωαννίνων,Επί τόπου βρέθηκε η Ασφάλεια Άρτας, η οποία ερευνά την υπόθεση και κινείται στην κατεύθυνση εντοπισμού των αγνώστων.
 

Τετάρτη, 17 Ιανουαρίου 2018

Αποτελέσματα Έρευνας Αγοράς Ακινήτων Δεκέμβριος 2017 Ένωση Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας



Forms response chart. Question title: Τι ακίνητο αγόρασαν;. Number of responses: 121 responses.
Forms response chart. Question title: Σε ποια τιμή;. Number of responses: 121 responses.
Forms response chart. Question title: Πως το αγόρασαν;. Number of responses: 120 responses.
Forms response chart. Question title: Που αγόρασαν;. Number of responses: 120 responses.

ΛΑΙΚΟΔΗΜΟΤΙΚΗ ΒΡΑΔΙΑ ΛΙΜΝΗ ΖΗΡΟΥ ΤΟ ΣΑΒΒΑΤΟ 20/1/2018

Φωτογραφία του χρήστη Λίμνη Ζηρού cafe-restaurant.

Ελληνικά ακίνητα 2018




Περρωτής, Ιωάννης
Η ελληνική αγορά ακινήτων ύστερα από δεκαετή πτωτική πορεία χωρίζεται σε δύο ταχύτητες - αυτήν που αφορά ως καταναλωτές ή επενδυτές τους ξένους ή αυτήν που αφορά τους Ελληνες. Η πρώτη κατηγορία ανακάμπτει, ενώ η δεύτερη συνεχίζει να πέφτει δεδομένων των καταστροφικών επιλογών του ελληνικού κράτους και των συντελεστών του μεταφέροντας ελληνική ιδιοκτησία σε ξένα χέρια με αυξανόμενους ρυθμούς σε ιστορικά χαμηλές τιμές.

Το 2018 είναι η χρονιά που πιστεύω ότι πλέον θα αποδειχθεί περίτρανα πόσο έβλαψαν την Ελλάδα η απουσία συγκροτημένου σχεδίου διαχείρισης της αγοράς ακινήτων στην κρίση και η υιοθέτηση πολιτικών «μπαλωμάτων» χωρίς προοπτική που προκάλεσαν μεγάλη ζημιά στην αγορά ακινήτων. Απαιτείται πλέον να ληφθούν διορθωτικά μέτρα τα οποία θα αντιστρέψουν αυτή την καταστροφική πορεία. Αυτό θα αποτελούσε την ευχή και ελπίδα μου για το 2018, καθώς κάτι τέτοιο θα συνέβαλλε στην ουσιαστική λύση και πολλών άλλων προβλημάτων της Ελλάδας.

Οπως έχω υπολογίσει, η κρίση στην Ελλάδα προκάλεσε απώλεια συνολικής αξίας ακινήτων 2 τρισ. ευρώ (από περίπου 3 τρισ. ευρώ) ως αποτέλεσμα της αποτυχημένης διαχείρισης της κρίσης χρέους 300 δισ. ευρώ. Η ευκαιρία να λυθεί το πρόβλημα χρέους της χώρας με χρήση μικρού μέρους της μεγάλης περιουσίας της δεν έγινε αντιληπτή και αφέθηκε η κρίση χρέους να καταστρέψει τεράστια αξία συμπαρασύροντας το τραπεζικό και συνταξιοδοτικό σύστημα και την ίδια τη χώρα σε μια μεγαλύτερη περιδίνηση. Ρίζες του προβλήματος είναι η αδιαφάνεια στην αγορά ακινήτων, η λήψη στρεβλωτικών μέτρων, τα αποτελέσματα των οποίων δεν μετρούνται σωστά όταν λαμβάνονται, με αποτέλεσμα να προκαλούν μεγαλύτερη ζημιά από όφελος.

Η υποστήριξη της αγοράς ακινήτων από το κράτος θα έφερνε ευνοϊκά αποτελέσματα, όπως:

1.Τόνωση της οικονομικής δραστηριότητας και αύξηση της απασχόλησης - επιστροφή νέων στελεχών του τεχνικού χώρου από το εξωτερικό με διεθνή εργασιακή εμπειρία.

2.Περιορισμό των κεφαλαιακών αναγκών των τραπεζών και επέκταση της χρηματοδοτικής τους ικανότητας.

3.Δικαιότερη κατανομή φορολογικών βαρών και περιορισμό των προβλημάτων που συχνά άδικα προκύπτουν λόγω των παράλογων, υπέρμετρων και αντισυνταγματικών φόρων.

4.Δυνατότητα αποφυγής απώλειας κατοικιών από Ελληνες, γεγονός το οποίο υπάρχει κίνδυνος να δημιουργήσει στεγαστικό πρόβλημα ειδικά για τους οικονομικά αδυνάτους.

5.Επέκταση της επένδυσης των ξένων στην Ελλάδα και εκκίνηση περισσότερων έργων ποιοτικής και περιβαλλοντικής αναβάθμισης.

6.Αύξηση της διαφάνειας των συναλλαγών και μεγαλύτερη αειφορία στην οικονομική ανάπτυξη - αποφυγή δημιουργίας νέας φούσκας.

7.Αμβλυνση ή και αποτροπή των κοινωνικών προβλημάτων που θα προκαλέσουν οι πλειστηριασμοί.

Μέτρα με περιορισμένο κόστος στην παραπάνω κατεύθυνση θα μπορούσαν να είναι στις κατευθύνσεις:
l Αύξησης της διαφάνειας και βελτίωσης της αγοράς ακινήτων.
l Εξορθολογισμού της φορολογίας και μείωσής της όπου καταστρέφει δυσανάλογα αξία ή είναι μη εισπράξιμη.
l Αποτελεσματικής διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων με εξάντληση κάθε μέτρου για την επίτευξη συναινετικών λύσεων.

Πιστεύω και εύχομαι ότι θα ληφθούν έστω κάποια μέτρα στις παραπάνω κατευθύνσεις το 2018 για να ξεκινήσουν ο θετικός κύκλος υγιούς ανάκαμψης των αξιών ακινήτων και η άμβλυνση των προβλημάτων που προκάλεσε η μεγάλη και απότομη κάμψη τους. Αντίθετα, εάν συνεχίσουν οι κοντόφθαλμες πολιτικές επιλογές του παρελθόντος θα βαθύνει η κρίση στα ακίνητα με απρόβλεπτες εξελίξεις και όχι μόνο για τον έλληνα ιδιοκτήτη αλλά και για όλη την οικονομία.

O κ. Γιάννης Περρωτής είναι πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος στον Ομιλο Ατρια, Ατρια Υπηρεσίες Ακινήτων ΑΕ, αντιπρόεδρος ΣΕΑΑΚ (Σύνδεσμος Επένδυσης και Ανάπτυξης Ακινήτων).

Τρίτη, 16 Ιανουαρίου 2018

Κτίριο επαγγελματικών χώρων για ενοικίαση Φιλιππιάδα

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΣΤΗΝ ΓΕΦΥΡΑ ΚΑΛΟΓΗΡΟΥ 1450 ΤΜ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΧΩΡΙΣ ΚΟΛΟΝΕΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 6 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟ ΑΡΤΑΣ ΦΙΛΙΠΠΙΑΔΑΣ ΣΕ ΠΟΛΥ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ










Κυριακή, 14 Ιανουαρίου 2018

Γ΄ Εθνική: Τα αποτελέσματα και η βαθμολογία


 

Με την 15η αγωνιστική συνεχίστηκε σήμερα το πρωτάθλημα της Γ’ Εθνικής στον 3ο Όμιλο.

Με νίκες συνέχισαν οι πρωτοπόροι του ομίλου, Τηλυκράτης, Ερμής Αμυνταίου και Μακεδονικός Φούφας.

Τα αποτελέσματα:

ΑΕΠ Καραγιαννίων – Εθνικός Φιλιππιάδας 0-0

Πανλευκάδιος – Αστέρας Παραποτάμου 0-1

Μακεδονικός Φούφας – Σκουφάς Κομποτίου 2-1

Δόξα Κρανούλας – Ερμής Αμυνταίου 0-1

ΑΕ Λευκίμμης – Νέος Αμφίλοχος 3-2

Θεσπρωτός – Τηλυκράτης 1-2

Ρεπό: Καστοριά

Η Βαθμολογία:


ΘΕΣΗ ΟΜΑΔΕΣ ΒΑΘΜΟΙ

1 Τηλυκράτης Λευκάδας 32

2 Μακεδονικός Φούφα 27

3 Ερμής Αμυνταίου 27

4 Α.Ε. Λευκίμμης 24

5 Νέος Αμφίλοχος 23

6 Θεσπρωτός 23

7 ΑΕΠ Καραγιαννίων 19

8 Δόξα Κρανούλας 18

9 Σκουφάς Κομποτίου 13

10 Εθνικός Φιλιππιάδας 13

11 Καστοριά 9

12 Αστέρας Παραποτάμου 9

13 Πανλευκάδιος 8

 


Η επόμενη αγωνιστική:


Γ’ Εθνική (3ος Όμιλος | 16η Αγωνιστική)


Πανλευκάδιος – ΑΕΠ Καραγιαννίων


Αστέρας Παραποτάμου – Μακεδονικός Φούφα


Σκουφάς Κομποτίου – ΑΕ Λευκίμμης


Ερμής Αμυνταίου – Θεσπρωτός


Νέος Αμφίλοχος – Τηλυκράτης 2014


Εθνικός Φιλιππιάδας – Καστοριά




Παρασκευή, 12 Ιανουαρίου 2018

Νέος αντιπρόεδρος του Επιμελητηρίου Πρέβεζας ο Χρήστος Κοτσίνης


Ο επικεφαλής του συνδυασμού ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΑΚΗ ΑΝΑΤΡΟΠΗ, Χρήστος Κοτσίνης είναι ο νέος αντιπρόεδρος του Επιμελητηρίου Πρέβεζας, που αναδείχθηκε από την ψηφοφορία που έγινε στις 7 το απόγευμα της
Πέμπτης  (11-1-18).
Ο Χρήστος Κοτσίνης και η παράταξή του αποφάσισαν να προβούν σε μία έντιμη και διαφανή συνεργασία με την παράταξη ΝΕΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ του νεοεκλεγέντος προέδρου Γιάννη Μπούρη, ξεκαθαρίζοντας ότι θα έχουν διακριτούς και αυτόνομους ρόλους.
Πρόκειται για μία συνεργασία που θα έχει Επιμελητηριακό υπόβαθρο με στόχο την αναβάθμιση του θεσμού και την τόνωση και στήριξη των επαγγελματιών του Νομού μας, στα πλαίσια μιας συλλογικής δράσης.
Β αντιπρόεδρος ορίστηκε σύμφωνα με το Νόμο ο απελθών πρόεδρος του Επιμελητηρίου, ως επικεφαλής του συνδυασμού του.
Στην επταμελή Διοικούσα Επιτροπή, εκτός των κυρίων Ι.Μπούρη, Χρ.Κοτσίνη και Ι.Γιαμά, εκλέχτηκαν 4 ακόμη μέλη από τον συνδυασμό του προέδρου Ιωάννη Μπούρη που έχουν πλέον απόλυτη πλειοψηφία. πρόκειται για τους Νίκο Γεωργάκο, Αχιλλέα Γκούμα, Παναγιώτη Κώνστα, και Θεοφάνη Χαλάστρα.

Τα νέα πρόσωπα της Δ.Ε. Επιμελητηρίου Πρέβεζας. Ο Παναγιώτης Κώνστας υπεύθυνος στήριξης των επιχειρήσεων

Νέα πρόσωπα στελεχώνουν πλέον την Διοικούσα Επιτροπή του Επιμελητηρίου Πρέβεζας, καθώς έγινε η εκλογή για κατανομή αρμοδιοτήτων.
Τη σημαντική θέση στήριξης των επιχειρήσεων που μπορεί να εκμεταλλευτεί προγράμματα και να πάρει πρωτοβουλίες προς όφελος των επαγγελματιών, ανέλαβε ο νεαρός και επιτυχημένος επιχειρηματίας Παναγιώτης Κώνστας(πάνω φωτό).
Γενικός γραμματέας εκλέχτηκε ο Πολιτικός Μηχανικός Νίκος Γεωργάκος, υπεύθυνος ΓΕΜΗ ο Αχιλλέας Γκούμας και οικονομικός επόπτης ο Θεοφάνης Χαλάστρας.
Στην Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων θα συμμετέχουν ο πρόεδρος Γιάννης Μπούρης, ο  αντιπρόεδρος Χρήστος Κοτσίνης και το μέλος του ΔΣ Γιώργος Γιολδάσης.
Και με τη δεύτερη αυτή ψηφοφορία έγινε σαφές ότι ο συνδυασμός Γιαμά αποτελεί πλέον οριστικά μειοψηφία, ενώ είχε και την πρώτη απώλεια καθώς το μεσημέρι της Πέμπτης υπέβαλλε την παραίτησή του ο Γιώργος Τσουμελέκας που είχε εκλεγεί στο Εμπορικό Τμήμα και αντικαταστάθηκε από τον Πέτρο Γερογιάννη που ήταν αναπληρωματικός.

Νίκος Γεωργάκος, γενικός γραμματέας.

goumas-1
Αχιλλέας Γκούμας, υπεύθυνος ΓΕΜΗ.

Θεοφάνης Χαλάστρας, οικονομικός επόπτης

Πέμπτη, 11 Ιανουαρίου 2018

Πολωνοί έκλεβαν ποτά κι αναψυκτικά στην Φιλιππιάδα !

 Αποτέλεσμα εικόνας για ΚΛΟΠΗ ΣΕ ΚΑΒΑ
Στο πλαίσιο της αυτόφωρης διαδικασίας, συνελήφθησαν από αστυνομικούς της Ομάδας Ειδικών Δράσεων της Διεύθυνσης Αστυνομίας Πρέβεζας, δύο υπήκοοι Πολωνίας, ηλικίας 46 και 41 ετών, σε βάρος των οποίων σχηματίστηκε δικογραφία για κλοπή.


Ειδικότερα, χθες το απόγευμα στη Φιλιππιάδα, εντοπίστηκε και κατελήφθη ο 46χρονος δράστης να έχει εισέλθει σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (ΚΑΦΕΝΕΊΟ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΙΧΕ ΚΛΕΙΣΕΙ ΚΑΙ ΕΙΧΕ ΚΑΒΑ ΜΟΝΟ  ΜΕ ΛΗΓΜΕΝΑ ΑΝΑΨΥΚΤΙΚΑ) και να αφαιρεί αναψυκτικά και ποτά, ενώ ο 41χρονος συνεργός του επιτηρούσε το χώρο ως τσιλιαδόρος.
Επίσης, σημειώνεται ότι σε βάρος του 41χρονου εκκρεμούσε ευρωπαϊκό ένταλμα σύλληψης για παραβίαση της υποχρέωσης διατροφής.
Οι συλληφθέντες θα οδηγηθούν στον αρμοδίως ενώ την προανάκριση ενεργεί το Αστυνομικό Τμήμα Ζηρού.