Εάν είστε ιδιοκτήτης φοιτητικής κατοικίας σας ενδιαφέρει.

     

 

1. ΕΠΙΛΟΓΗ ΜΙΣΘΩΤΗ (ΓΟΝΕΑΣ)

Επειδή η μίσθωση είναι διαρκής σχέση, το πρωτεύον κριτήριο επιλογής μεταξύ πολλών υποψήφιων ενοικιαστών, δεν είναι το ύψος του μισθώματος που μας προσφέρουν, ούτε τα παραπάνω χαρακτηριστικά του, αλλά αποκλειστικά η φερεγγυότητα και συνέπεια του ενοικιαστή, δηλαδή η δυνατότητά του να ανταποκρίνεται σταθερά και έγκαιρα κάθε μήνα στις οικονομικές υποχρεώσεις του από τη μίσθωση αυτή (μισθώματα, κοινόχρηστα και λογαριασμοί κοινής ωφέλειας), κάτι δηλαδή, που, δυστυχώς, εκ των πραγμάτων είναι δυσχερές να εκτιμηθεί προκαταβολικά!

Γι΄ αυτό μιλήστε προσωπικά και διεξοδικά με κάθε ενδιαφερόμενο, ενημερώστε τον για όλα αυτά.

Το μίσθωμα να αναφέρεται ΟΛΟ στο μισθωτήριο και οπωσδήποτε να γίνει αλλαγή ονόματος στην Δ.Ε.Η. και να αναγραφεί στην Δ.Ε.ΥΑ.Ι. ως Υπόχρεος.

Τέλος απαιτείται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) το οποίο να αναφέρεται στο μισθωτήριο.

 Ενημερώστε λεπτομερώς για τα κοινόχρηστα τον μισθωτή σας.

2. ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΜΕ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ.

 Μη δέχεστε ποτέ “προκαταβολή” χωρίς υπογραφή μισθωτηρίου!

Μη δώσετε ΠΟΤΕ κλειδιά ή δικαίωμα εγκατάστασης σε υποψήφιο ενοικιαστή, πριν υπογράψετε οπωσδήποτε το έγγραφο μισθωτήριο που θα συμπληρωθεί από το ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΜΑΣ ΓΡΑΦΕΙΟ το οποίο θα αναφέρει τα πλήρη στοιχεία ταυτότητάς του, τον ΑΦΜ του, και τα στοιχεία συζύγου και του υιού / θυγατέρας που θα μένει στο μίσθιο.

3. ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ.

 Ο νόμος ορίζει ότι οι μισθώσεις κατοικιών έχουν τριετή νόμιμη διάρκεια, υποχρεωτική τόσο για τον ιδιοκτήτη - εκμισθωτή, όσο και για τον ενοικιαστή μπορεί όμως και να είναι μικρότερης διάρκειας εφόσον συμφωνηθεί .

4. ΜΙΣΘΩΜΑ ΦΟΙΤΗΤΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Γίνεται ανταγωνιστικοί και η κατοικία σας πρέπει να είναι χωρίς βλάβες (Ηλεκτρολογικά – Υδραυλικά – Σύστημα θέρμανσης) , Βαμμένη – Καθαρή – Ελέγξτε για τυχών επισκευές παραθύρων – Σίτες.

Θα ενοικιαστεί άμεσα και σίγουρα, πετυχαίνοντας καλύτερο μίσθωμα. Μην ξεχνάτε ποτέ ότι ο καλός μισθωτής είναι πάντοτε προτιμότερος από το καλό μίσθωμα

ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΓΙΑ ΕΥΡΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΦΟΙΤΗΤΕΣ

Σε κάθε περίπτωση οι φοιτητές ή οι γονείς τους θα πρέπει να αποτείνονται σε νόμιμα κτηματομεσιτικά γραφεία που ασχολούνται με μισθώσεις φοιτητικών σπιτιών.

Τα γραφεία αυτά είναι πάρα πολλά , ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις.

Να βλέπουν αρκετά σπίτια έτσι ώστε να μπορούν να συγκρίνουν τιμές και την ποιότητα κατασκευής τους.

Να ελέγχουν προσεχτικά το σπίτι που πρόκειται να μισθώσουν, καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται, όπως για παράδειγμα να κοιτούν για τεχνικά προβλήματα που αφορούν τη θέρμανση, τα ηλεκτρολογικά, τα υδραυλικά κτλ.

Να υπογράφουν πάντοτε συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας ή τον πληρεξούσιο του και να μην κάνουν προφορικές συμφωνίες.

Να ρωτούν για το ποσό που θα πληρώνουν για κοινόχρηστα, όπως και για άλλες δαπάνες.

Σε αρκετές περιπτώσεις καλό θα είναι να διαπραγματεύονται το ύψος του μισθώματος πριν καταλήξουν στην ενοικίαση του μαζί με τον μεσίτη τους.

Μια συμφέρουσα-οικονομική λύση είναι να αναζητούν κατοικίες που βρίσκονται μακριά από τις σχολές τους, αρκεί βέβαια αυτές οι κατοικίες να έχουν τακτική συγκοινωνία.

Επίσης, πολλοί από τους γονείς των φοιτητών, επιλέγουν να προβούν σε αγορά μιας κατοικίας, αντί να μισθώσουν, όπου το μηνιαίο ενοίκιο αποσβένεται από την αγορά αυτής της κατοικίας ή δίδεται ως μηνιαία τοκοχρεωλυτική δόση του στεγαστικού δανείου που έχει λάβει ο αγοραστής-φοιτητής.

Μεγάλη προσοχή χρειάζεται από τους γονείς ή φοιτητές όταν αναζητούν φοιτητική στέγη να μην προκαταβάλουν ούτε ένα ευρώ σε διαφορές δήθεν εταιρίες συμβούλων ακινήτων ή παροχής υπηρεσιών ή ψευτομεσίτες, οι οποίοι ζητούν από αυτούς 100 έως 300 ευρώ για να τους υποδείξουν σπίτια εξαπατώντας τους και θησαυρίζουν σε βάρος τους χωρίς ποτέ να τους βρουν κάποια κατοικία.
Όταν για διάφορους άλλους λόγους αδυνατούν να κατανοήσουν τους όρους των συμφωνητικών να απευθύνονται στον δικηγόρο τους!

ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΩΣΤΑΣ

ΣΚΟΥΦΑ 191 ΑΡΤΑ

2681077399 -697322544                                                                  Email:epiruspiti@gmail,com                                                                       www.epirus-spiti.gr Αρχή φόρμας

Τέλος φόρμας